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21704元/㎡
2套
套
梨羊路5号院,汇景湾小区112号院
项目位于平台区，离市区较远交通不太方便。项目单价稍高，不过环境好，有发展潜力。
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首城汇景小区，周边配套齐全，环境优雅，静谧宜居，交通便利，四通八达，40分钟到达北京市市区，京平高速，平谷地铁线马坊站，小龙河湿地公园，永辉超市，马坊大集，马坊工业园区，马坊物流基地等等...
首城汇景湾的房子评价还不错。自身配套有中央景观公园和商业，规划还不错，明年能交房。个人觉得二期的S户型不错，84平两室两厅一厨一卫，空间利用率很高，而且布局很合理，动静分离做得很好
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首城汇景湾是学区房！是学区房！是学区房！重要的事情说三遍！学校是北京师范大学附属中学平谷分校、东交民巷小学（平谷分校）！都是教育质量不错的学校，个人觉得这一点应该挺有吸引力的。除此之外小区的户型也挺齐全的，有板楼有别墅，大小面积齐全，可选择性挺多的。
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按规划来看，项目自身配套尤其是商业配套挺全面的，但实际情况还是有待发展的。买别墅还送露台和私属小院，这生活品质立马能提升好几个档次了。而且别墅和普通住宅是分区管理的，感觉还不错。而且作为别墅，物业费还不算很高。
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首城汇景湾紧邻小龙河湿地公园而建，其中有两个地块的项目基本上在湿地公园的前排，打造一种依水而建，依水而居的感觉和理念。学校的话有北京师范大学附中平谷分校、北京东交民巷小学平谷分校、马坊镇中心幼儿园，上学不是问题。项目南侧有一个马坊镇医院，类似于社区医院形式，而平谷城区有一家三甲医院平谷县医院，这个医院具备的医疗条件不亚于城区医院，从项目自驾车过去大概十几分钟的样子就可以到。但是距离是硬伤，毕竟太过偏远，目前就是没有轨道交通，出行不便，等平谷线通了，一切都会好起来的，到时候就是升值的样子了。
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虽然距离远点，但从东直门坐公交车40分钟到达也还算方便。到这边就感觉平谷的天空好干净，空气清新，没有一丝北京的喧闹和浮躁。首城汇景湾的配套设施还是比较周到的，尤其对未来有孩子的家庭，有公立幼儿园，小学、中学解决的孩子上学的后顾之忧。项目紧邻公园，环境非常好，绝对是适合居住享受生活的地方。
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首先，经济板块区域，升值潜力好。是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。其次，交通方面也是十分便利。由东直门乘坐852路快速公交。只需40分钟即可到达项目地块，规划中的城铁时速将达168公里，半小时就能从平谷进入市区轨道网。环境方面呢，项目地块临近万亩森林公园及滨河公园，平谷区青山耸翠，水系独立，空气清新，森林覆盖率为67.5％，居全市首位
【价格】项目的价格在这个地段其实并不是有利的因素，这旁边也是有其他的项目已经是和这个项目价格不相上下，对应起来也没有很高的样子。#【地段】项目是在平谷，从平谷的整体来讲配套不是太丰富，项目附近值得推荐的就是距离学校很近，要是说周边的生活配套也不是很大的障碍#【环境】项目周边有两个公园，环境不能说是太优秀，但也是生活中必不可少的一部分#
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【满意的一点】平谷这么多房子中，这个算性价比高的，整体都不错，对面还有北师大附中（虽然不知道教育质量怎么样）。#【不满意的一点】好像周边没有地铁，虽然有公交但是还是感觉出行不便啊！#【价格】一万多平谷的房子价格还算便宜的，看了房子感觉性价比挺高。#【地段】地段还可以吧，要是地铁经过这里就更好了！以后有升值的空间。#【交通】交通一般，开车上下班，要是限号就得做公交，不太方便啊！#【配套】周边基础的生活配套还是比较齐全的，重要的是有北师大附中在这里，以后小孩子上学就不用担心家远了。#【环境】环境还算不错，离中央公园很近，以后老人要是过来一起在可以在公园散步了。#
品牌户型环境配套都没得说，就是看位置合适您不
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