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19757元/㎡
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土桥中街和迎熏东路交叉口西北角,土桥地铁站东行1200米
适合在这里租房，买房一点都不合算，商业产权，首付压力大，生活成本高，周边人员素质乱，不安全，升值空间低，不考虑购买
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发布点评
先说缺点：#物业服务绝对是短板，给你们列出几条，自己看看是不是。a，交通管理问题，门口长年堵车，乱停就不说了。三期小区内部环岛明确禁止停车，每天停一排，甚至堵住进无车区的路。车辆进出口双车道变单车道，物业摆几个桶给占了一条道，进出小区排队。#b，小区内环境差，装修满天飞，随地可以锯钢材，拖拉机不用熄火，喇叭随便按，保安就在那看着。LOFT毛坯，每天装修大量的中间层钢材进出，就在小区卸车，一根根扔啊，那噪音。c，保洁不说话，说话就吵架。亏这就是一个投资房，呆了没几次，我们小区保洁都是主动打招呼，我也习惯跟他们聊天，到这个可好，热脸贴人家冷屁股，不是一个人，是很多人很多次，我已经好奇了，我就想试试都这样么？还真的好统一啊，跟他们打招呼，一脸不愉快。好么，多久没发工资了。D，周边配套要跟上啊，不能总是啃人家华远，看看自由筑周边，还有花石匠，整个一农村，乱，脏，差。#说说优点吧。#价格一直很亲民，任你周边疯狂涨，我就不紧不慢，当然，跟上述缺点有一些间接关系，还有没提到的污水处理厂恶臭。#可以沾沾华远的光，迪卡侬，华联，博纳，商业街，写字楼，都是亮点。#至于交通，两头都能上六环，没车的走15分钟也到地铁了，还是首发站有座。#随着将来污水处理厂进去地下，原址建造水上公园，周边环境的修缮，这里虽然烂的一塌糊涂，但是房价还是有很大提升空间
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感觉小北漂夫妻们挺适合的，房子不大，起码有两个人自己的空间，周边的配套什么的都还可以。小区还算成熟。
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交通优势：自由筑地处八通线首发站土桥站东1500米。小区门口有公交车一站地直达地，步行约15分钟，十足的地铁盘。小区出门即可直上六环，而且一期和二期之间的马路以后将打通直贯南北，成为城市主干道！地铁6号线已经开通到自由筑北，7号线以后将直达环球影视城，也就是自由筑南。作为紧临3条地铁的地铁盘，北京罕有！北京还将开通一条城区直达环球影视城的快速路。自由筑进城将有京通快速路、京沈高速和环球影视城3条快速路选择，交通十分便利，将来肯定能升值。
金隅自由筑和金隅花石匠同处一小区，小区里有北京好的小学之一的北京第二实验小学，虽然金隅自由筑不是学区房，不享有落户指标，但据我了解，很多购买和租住金隅自由筑房子的父母都是为了让孩子可以在北京第二实验小学走读，接送孩子方便。所以小区里能有这么优质的小学，是其他商住房所不具备的，或许也只有金隅集团有这个实力，可以把北京第二实验小学引进小区。
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可能我走路比较慢或者走错路吧，走到土桥地铁站要25分钟，不知那些说15分钟的是一路飞跑还是托儿。项目整体档次很低，花园、公共空间、过道都装修得挺简陋。但总价单价很低，可以隔两层实用率高，周边居住氛围挺好，环境也安静，又是现房，很适合小年轻刚需首次置业。均价2.1万，听说端午后要涨2000元。
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金隅的房子还是很看好，自由筑临近土桥地铁站，公交附近有817路、924路、938路 、806、807路，交通算得上便利。小区内部配套资源一般，周边餐饮、娱乐、学校到时还可以，有家乐福购物中心、北京实验二小、东直门中医院东区（三级甲）等。特别适合在临近市区工作可以日常往返的刚需用户。
自由筑地处八通线首发土桥站1200米，步行大约15分钟。小区出口就能直接上六环自驾出行非常方便。公交站点不多而且间隔较长。周边配套设施有待完善，小门脸较多可以满足基本的衣食住行。自由筑是商住项目，小户型，总价不高特别适合在国贸一代上班的年轻人。由于自由筑地处土桥新城，是北京城市副中心的核心区域，而且周边还有几处在建楼盘，以后发展起来潜力巨大。
项目不限购，购房群体不受限制，面积区间40-90㎡，适合刚需，购房压力小。临近地铁土桥站，出行便利，对面就是华远好天地中心，购物生活都很便利。而且是现房在售，可随买随住，非常适合刚需住户。相对于其他现房产品，这个项目的价格也很有优势，这两年几乎没涨价。
产权是商业的，只有50年，4米的挑高除去楼板厚度内空应该在3.8米左右，如果做2层肯定是比较压抑的，且商业地产的物业、水电费用都比民用高，是否通天然气还需要问一下。它的优势是不受限购影响，总价也比较低，如果解决刚需也是个选择。
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