该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率38%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  38
• 区域均值
  33

该房源楼龄23年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  23
• 区域均值
  26

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：临河里,梨园等；79个公交站：玉桥中路南口,梨园中街等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  79

  3
• 区域均值
  82

  4

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：北京市通州区艺通艺术幼儿园,育子博君幼儿园等； 13个小学：北京市史家小学通州分校,临河里小学等； 5个中学：北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  71

  13

  5
• 区域均值
  80

  13

  7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  8

  0
• 区域均值
  7

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：玫瑰坊商业中心,And淘宝城等； 330个超市：福美嘉超市,意客隆超市(玉桥中路)等。

该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  13

  330
• 区域均值
  13

  314

周边3km（直线距离）内共有63个公园：基督教通州梨园分堂,东方玫瑰广场等。

该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  63
• 区域均值
  48