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1,000,000元
6,230,000元
30,000元
3660元/㎡
9.1折
1702㎡
板楼,塔楼
南
简装
无
升价拍
5分钟
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
标的调查情况表 | ||
标的名称 | 北京市通州区翠景北里23号楼17层1单元1702号房及32号楼1层2-300号车位 | |
法院拍卖执行裁定书 | (2023)琼0106执9088号执行裁定书 | |
权证情况 | 不动产权证号 | 1702房[不动产权证号:京(2018)通不动产权第0062022号]、32号楼-1层2-300号车位[不动产权证号:京(2018)通不动产权第0062023号] |
标的权属人 | 孙*红 | |
标的现状 | 规划用途 | 1702房:住宅;2-300号:车位 |
权利性质 | 出让/商品房 | |
土地性质 | / | |
土地用途 | / | |
居住现状 | 有人居住,竞买人须实地确认 | |
租赁情况 | 无 | |
过户情况 | 竞买人应自行了解并符合当地有关限购政策 | |
经营情况 | 无 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | 被海口市龙华区人民法院查封 |
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 1702房:124.86㎡;2-300号车位:32.39㎡ |
专有建筑面积 | 1702房:96㎡;2-300号车位:11.4㎡ | |
分摊建筑面积 | 1702房:28.86㎡;2-300号车位:20.99㎡ | |
土地分摊面积 | / | |
房屋登记时间 | 2018年12月6日 | |
装修情况 | 简装,竞买人须实地确认 | |
房屋户型 | 3室2厅2卫1厨,竞买人须实地确认 | |
房屋楼层 | 1702房:所在层数17层,总层数21层;2-300号车位:所在层数-1层,总层数3层 | |
建成年份 | / | |
房屋朝向 | 南,竞买人须实地确认 | |
周边配套 | 请竞买人自行前往标的物周边了解 | |
其他介绍 | 1、本次变卖为现状变卖,具体详情以标的物现场实际为准,不包含室内的家具家电等可移动物品,被执行人及租户不得破坏楼梯扶手、门窗、吊顶、下水管道及镶嵌式家具等。 2、上述房产和车位整体进行变卖,房产有人居住,尚未清场,存在短期内无法进行清场的情况,变卖成交后本院负责清场。车位位于小区-1层,总层数为3层。 3、标的物产权登记手续由买受人自行办理,产权登记、备案、过户等产生的相关税费,依照相关法律、行政法规及网拍规定,由相应主体各自承担。 4、竞买人在竞得房产后,应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费,逾期本院将不再预留,由竞买人自行向被执行人追偿。 5、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,申请参与竞拍的竞买人,应当具备房产所在地限购政策的购房资格。变卖成交后,本院将对买受人的购房资格进行审查,不符合持续具备购房资格条件,本院将不予出具拍卖成交裁定书,保证金不予退还,请竞买人注意风险。 | |
标的物估值 | 标的物议价结果 | 6880000元 |
税费情况 | 1、买方税费:竞买人自行向相关部门查询,相关税费以实际产生为准。根据网拍规定第三十条,交易税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体各自承担。 | |
契税:实际产生为准 | ||
印花税:实际产生为准 | ||
交易费:实际产生为准 | ||
测绘费:实际产生为准 | ||
权属登记费及取证费:实际产生为准 | ||
2、卖方税费:竞买人自行向相关部门查询,相关税费以实际产生为准。根据网拍规定第三十条,交易税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体各自承担。 | ||
印花税:实际产生为准 | ||
交易费:实际产生为准 | ||
营业税:实际产生为准 | ||
个人所得税:实际产生为准 | ||
其他费用情况 | 以实际产生为准;上述房产可能存在欠缴物业管理费、水电费等其他费用情况,具体费用买受人需自行与相关单位核实并处理。 | |
特别提醒:*[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 海口市龙华区人民法院710办公室海南天悦拍卖有限公司司法拍辅组0898-66736090 详情请自行前往标的物现场了解,如仍有不明请向相关部门咨询,如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 通州 | 80.76㎡ | 107万 | 2024-06-06 10:00开始 |
| 通州 | 124.95㎡ | 470万 | 2024-06-06 10:00开始 |
| 通州 | 82.47㎡ | 254万 | 2024-06-06 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房