首页>北京法拍房> 法拍房详情

北京市顺义区枫桥别墅170套房产（详见附件清单）

房贷计算器

税费计算器

上一个下一个

全网资源版权可能受到保护来源网站

即将开始一拍低于评估价30%

起拍价
109009
万
评估价
155727万
时间
2026-11-29 10:00开始
热度
热度
热度是报名人数，围观人数，关注人数的综合计算值
定位
顺义区

立即咨询

拍卖信息
了解更多房产详细信息

保证金：
109,000,000元
起拍价：
1,090,090,240元
加价幅度：
5,450,000元
折价率：
7折
拍卖方式：
升价拍
延时周期：
暂无
优先购买权人：
无

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍仅供参考，内容不作为任何承诺依据）

拍品名称	北京市顺义区枫桥别墅170套房产（详见公告附件清单）
权利来源	福建省福州市中级人民法院查封
执行案号	（2025）闽01执恢321号
执行依据文号	(2023)闽民终386号民事判决书
查封情况	福州市中级人民法院首封
权证情况	京（2016）顺义区不动产权第0038747号等（详见公告附件清单）
拍品所有人	1北京新东飞祥义信息咨询有限公司（曾用名：北京东飞祥义投资有限公司）；2北京瑞顺鸿业有限房地产开发有限公司（曾用名：北京瑞顺鸿业投资管理有限公司）；3北京精达房地产开发有限公司
拍品现状	房屋用途及土地性质	出让/商服用地
	租赁情况/占用情况	无
	钥匙	无
	抵押情况	有
提供的文件	1.《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》
拍品介绍一、对象建筑物基本状况：（1）建筑面积合计96384.45㎡；总楼层-1至3层。（2）（详情见评估报告中恒业（2025）司法评字第042号）二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户所涉被执行人应当承担的税费由买受人垫付；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行解决。买受人竞买前对应缴税、费情况应自行充分了解。三、限购情况：不确定，请意向买受人自行向相关管理登记机构查询。

网络司法拍卖公告（第一次）

福建省福州市中级人民法院将于2026年11月29日10时起至2026年 11月30日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于北京市顺义区枫桥别墅170套房产（详见附件清单）【权证号：京（2016）顺义区不动产权第0038747号等（详见附件清单）】，合计建筑面积：96384.45㎡；用途：别墅、会所。

评估价1557271800元，起拍价1090090260元，保证金109000000元，增价幅度5450000元。

注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。

特别信息披露：

（1）由于项目发生部分预售等原因出现整宗用地发生分割问题，但由于原土地使用权人北京精达房地产开发有限公司拒绝向国土部门办理宗地分割办证手续，顺义区自然资源局作出京顺国用（2011出）00143号国有土地使用证废止的决定；

（2）北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下部分房地产（别墅）存在整体或部分拆除现象，意向竞买人应自行向有关部门并至现场了解拆除房地产的现状、恢复重建、续建及后续处置等全部事宜；

（3）本次拍卖标的所在楼盘共计188套别墅（含1幢会所），本次共计170套别墅予以整体拍卖（含1幢会所。具体见附件清单及评估报告）意向竞买人应自行向有关部门了解竞买后的后续处置、建设安排及有关手续；

（4）被执行人北京精达房地产开发有限公司名下部分房地产存在尚未办理初始登记情形，意向竞买人应自行向有关部门了解该部分房产等否办理（以及如何办理）续建、初始登记及过户登记等相关手续并自行承担相关费用；

（5）由于本项目的特殊性，意向竞买人应自行向有关部门了解是否具备购买本次拍卖标的的主体资格、详细咨询限购、恢复重建、续建及过户等相关政策，由此产生的风险由竞买人自行承担，与拍卖人无关；本次拍卖成交后，竞买人应自行办理拍卖标的的续建、重建、翻新、验收、后续处置及过户登记等相关手续并承担相关费用；

（6）本次拍卖标的物以实物现状为准（包括但不限于水、电、暖气等配套设备情况），法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知的瑕疵；

（7）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款之后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理本次土地使用权及房地产（包括整体或部分拆除房地产、未办理初始登记房地产）等相关交易过户所涉及的税费，由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房地产所涉欠缴的水、电、物业等各种费用均由买受人自行解决。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先垫付，并在十五日内向本院提交退款申请，且附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该等费用由买受人自行承担。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合拍卖标的物所在地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购买拍卖标的资格及自愿承担法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人必须具备房产所在地的购房资格，竞买人参与竞拍的即视为承认具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人虚构购房资格的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的方式：意向竞买人应自行前往到达标的物现场看样。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，并根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍买公告中最大程度的说明。拍卖人在拍卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买受人的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决,卖方过户税费由买受人先行垫付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年12月15日前缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018046033)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖成交确认电话：0591-87073169

联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

福建省福州市中级人民法院

二零二六年十月二十八日

附件清单：

序号	地址	不动产坐落号	产权人	建筑面积	楼层数	产权证编号	用途	单价（元/m²）	总价（万元）
1	顺义区枫桥别墅	100	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
2	顺义区枫桥别墅	101	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
3	顺义区枫桥别墅	102	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
4	顺义区枫桥别墅	104	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
5	顺义区枫桥别墅	105	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
6	顺义区枫桥别墅	106	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1079.91
7	顺义区枫桥别墅	108	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.63	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.19
8	顺义区枫桥别墅	10	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1079.91
9	顺义区枫桥别墅	110	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	415.94	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	730.82
10	顺义区枫桥别墅	111	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	523.89	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	920.49
11	顺义区枫桥别墅	113	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	523.89	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	920.49
12	顺义区枫桥别墅	117	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	523.89	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	920.49
13	顺义区枫桥别墅	133	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.08
14	顺义区枫桥别墅	134	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	756.69	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1329.53
15	顺义区枫桥别墅	135	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1304.12
16	顺义区枫桥别墅	141	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	714.88
17	顺义区枫桥别墅	142	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
18	顺义区枫桥别墅	144	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
19	顺义区枫桥别墅	147	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
20	顺义区枫桥别墅	148	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	707.29
21	顺义区枫桥别墅	149	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
22	顺义区枫桥别墅	150	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	707.29
23	顺义区枫桥别墅	151	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
24	顺义区枫桥别墅	152	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.29
25	顺义区枫桥别墅	153	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
26	顺义区枫桥别墅	155	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
27	顺义区枫桥别墅	156	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	707.29
28	顺义区枫桥别墅	157	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
29	顺义区枫桥别墅	158	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.12
30	顺义区枫桥别墅	159	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1079.91
31	顺义区枫桥别墅	161	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	714.88
32	顺义区枫桥别墅	162	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
33	顺义区枫桥别墅	163	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
34	顺义区枫桥别墅	164	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
35	顺义区枫桥别墅	165	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.12
36	顺义区枫桥别墅	166	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	756.69	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1329.53
37	顺义区枫桥别墅	167	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
38	顺义区枫桥别墅	168	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	714.88
39	顺义区枫桥别墅	169	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
40	顺义区枫桥别墅	170	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
41	顺义区枫桥别墅	171	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	513.15	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	901.62
42	顺义区枫桥别墅	172	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	412.2	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	724.25
43	顺义区枫桥别墅	173	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	767.66	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	1348.80
44	顺义区枫桥别墅	174	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1079.91
45	顺义区枫桥别墅	175	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
46	顺义区枫桥别墅	176	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	714.88
47	顺义区枫桥别墅	177	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
48	顺义区枫桥别墅	178	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
49	顺义区枫桥别墅	179	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	897.02
50	顺义区枫桥别墅	181	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.12
51	顺义区枫桥别墅	182	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	767.66	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	1348.80
52	顺义区枫桥别墅	183	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	1079.91
53	顺义区枫桥别墅	184	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	1080.08
54	顺义区枫桥别墅	185	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.08
55	顺义区枫桥别墅	186	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.34
56	顺义区枫桥别墅	187	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	714.88
57	顺义区枫桥别墅	188	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	714.88
58	顺义区枫桥别墅	1	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	707.34
59	顺义区枫桥别墅	2	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
60	顺义区枫桥别墅	3	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	17570	707.29
61	顺义区枫桥别墅	4	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
62	顺义区枫桥别墅	5	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
63	顺义区枫桥别墅	63	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.08
64	顺义区枫桥别墅	64	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	756.69	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1329.53
65	顺义区枫桥别墅	65	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1304.12
66	顺义区枫桥别墅	66	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1304.12
67	顺义区枫桥别墅	68	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	762.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1339.95
68	顺义区枫桥别墅	69	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.12
69	顺义区枫桥别墅	71	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.12
70	顺义区枫桥别墅	73	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.12
71	顺义区枫桥别墅	74	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.12
72	顺义区枫桥别墅	75	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
73	顺义区枫桥别墅	77	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
74	顺义区枫桥别墅	79	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1080.08
75	顺义区枫桥别墅	7	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.08
76	顺义区枫桥别墅	81	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.08
77	顺义区枫桥别墅	82	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
78	顺义区枫桥别墅	86	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.12
79	顺义区枫桥别墅	88	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1079.91
80	顺义区枫桥别墅	89	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
81	顺义区枫桥别墅	8	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	1080.12
82	顺义区枫桥别墅	91	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
83	顺义区枫桥别墅	92	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	714.88
84	顺义区枫桥别墅	93	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	17570	897.02
85	顺义区枫桥别墅	94	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	420.71	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	17570	739.20
86	顺义区枫桥别墅	95	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	1079.91
87	顺义区枫桥别墅	96	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
88	顺义区枫桥别墅	97	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	17570	707.29
89	顺义区枫桥别墅	98	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	897.02
90	顺义区枫桥别墅	99	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	17570	707.29
91	顺义区枫桥别墅	9	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	17570	1304.12
92	顺义区枫桥别墅	13	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	631.21
93	顺义区枫桥别墅	14	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	800.52
94	顺义区枫桥别墅	15	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	631.25
95	顺义区枫桥别墅	16	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.93
96	顺义区枫桥别墅	17	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	1163.83
97	顺义区枫桥别墅	18	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	963.74
98	顺义区枫桥别墅	19	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.74
99	顺义区枫桥别墅	21	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	631.21
100	顺义区枫桥别墅	22	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	800.52
101	顺义区枫桥别墅	23	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	631.25
102	顺义区枫桥别墅	26	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	963.89
103	顺义区枫桥别墅	27	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	963.74
104	顺义区枫桥别墅	28	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	800.52
105	顺义区枫桥别墅	29	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	637.98
106	顺义区枫桥别墅	30	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	637.98
107	顺义区枫桥别墅	32	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	631.21
108	顺义区枫桥别墅	33	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	631.21
109	顺义区枫桥别墅	38	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.74
110	顺义区枫桥别墅	39	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	637.98
111	顺义区枫桥别墅	40	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	800.52
112	顺义区枫桥别墅	41	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.74
113	顺义区枫桥别墅	43	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	963.74
114	顺义区枫桥别墅	44	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	637.98
115	顺义区枫桥别墅	45	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	637.98
116	顺义区枫桥别墅	46	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	800.52
117	顺义区枫桥别墅	47	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	963.74
118	顺义区枫桥别墅	48	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	800.52
119	顺义区枫桥别墅	49	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.74
120	顺义区枫桥别墅	50	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	800.52
121	顺义区枫桥别墅	51	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	637.98
122	顺义区枫桥别墅	52	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	963.89
123	顺义区枫桥别墅	53	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	963.89
124	顺义区枫桥别墅	54	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	京(2016)顺义区不动产权第0038275号	别墅	15680	963.89
125	顺义区枫桥别墅	55	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.93
126	顺义区枫桥别墅	57	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	X京房权证顺字第 250099号	别墅	15680	963.93
127	顺义区枫桥别墅	58	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	京(2016 )顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	963.93
128	顺义区枫桥别墅	61	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	800.52
129	顺义区枫桥别墅	126	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	415.94	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	652.20
130	顺义区枫桥别墅	128	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	628.46	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	985.44
131	顺义区枫桥别墅	129	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	963.74
132	顺义区枫桥别墅	130	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	636.84	-1至2层	京( 2016)顺义区不动产权第0038747号	别墅	15680	998.58
133	顺义区枫桥别墅	131	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	628.58	-1至2层	X京房权证顺字第 250104号	别墅	15680	985.63
134	顺义区枫桥别墅	132	北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司	7568.16	-1至3层	京(2016 )顺义区不动产权第0038617号	会所	5174	3916.00
135	顺义区枫桥别墅	125	北京东飞祥义投资有限公司	523.89	-1至3层	京( 2022)顺不动产权第0000546号	别墅	17570	920.49
136	顺义区枫桥别墅	137	北京东飞祥义投资有限公司	415.94	-1至2层	京(2022 )顺不动产权第0000541号	别墅	17570	730.82
137	顺义区枫桥别墅	138	北京东飞祥义投资有限公司	510.53	-1至3层	京( 2022)顺不动产权第0000542号	别墅	17570	897.02
138	顺义区枫桥别墅	139	北京东飞祥义投资有限公司	402.58	-1至2层	京( 2022)顺不动产权第0000547号	别墅	17570	707.34
139	顺义区枫桥别墅	154	北京东飞祥义投资有限公司	402.55	-1至2层	京( 2022)顺不动产权第0000801号	别墅	17570	707.29
140	顺义区枫桥别墅	24	北京东飞祥义投资有限公司	510.53	-1至3层	京(2022 )顺不动产权第0000808号	别墅	17570	897.02
141	顺义区枫桥别墅	31	北京东飞祥义投资有限公司	406.87	-1至2层	京(2022)顺不动产权第0000800号	别墅	17570	714.88
142	顺义区枫桥别墅	62	北京东飞祥义投资有限公司	628.56	-1至2层	京(2022 )顺不动产权第0000806号	别墅	17570	1104.40
143	顺义区枫桥别墅	20	北京精达房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.29
144	顺义区枫桥别墅	25	北京精达房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1080.12
145	顺义区枫桥别墅	35	北京精达房地产开发有限公司	402.55	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.29
146	顺义区枫桥别墅	37	北京精达房地产开发有限公司	614.72	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1080.08
147	顺义区枫桥别墅	56	北京精达房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1080.12
148	顺义区枫桥别墅	59	北京精达房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	未初始登记	别墅	17570	897.02
149	顺义区枫桥别墅	60	北京精达房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.34
150	顺义区枫桥别墅	67	北京精达房地产开发有限公司	742.23	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1304.12
151	顺义区枫桥别墅	76	北京精达房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	714.88
152	顺义区枫桥别墅	78	北京精达房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	714.88
153	顺义区枫桥别墅	80	北京精达房地产开发有限公司	614.62	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1079.91
154	顺义区枫桥别墅	84	北京精达房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.34
155	顺义区枫桥别墅	85	北京精达房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	未初始登记	别墅	17570	897.02
156	顺义区枫桥别墅	87	北京精达房地产开发有限公司	614.74	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1080.12
157	顺义区枫桥别墅	90	北京精达房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	714.88
158	顺义区枫桥别墅	103	北京精达房地产开发有限公司	402.58	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.34
159	顺义区枫桥别墅	114	北京精达房地产开发有限公司	628.46	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1104.22
160	顺义区枫桥别墅	116	北京精达房地产开发有限公司	420.71	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	739.20
161	顺义区枫桥别墅	118	北京精达房地产开发有限公司	415.94	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	730.82
162	顺义区枫桥别墅	120	北京精达房地产开发有限公司	415.94	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	730.82
163	顺义区枫桥别墅	124	北京精达房地产开发有限公司	756.69	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	1329.53
164	顺义区枫桥别墅	127	北京精达房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	未初始登记	别墅	17570	897.02
165	顺义区枫桥别墅	140	北京精达房地产开发有限公司	510.53	-1至3层	未初始登记	别墅	17570	897.02
166	顺义区枫桥别墅	143	北京精达房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	714.88
167	顺义区枫桥别墅	145	北京精达房地产开发有限公司	406.87	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	714.88
168	顺义区枫桥别墅	146	北京精达房地产开发有限公司	416	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	730.77
169	顺义区枫桥别墅	160	北京精达房地产开发有限公司	511	-1至3层	未初始登记	别墅	17570	897.02
170	顺义区枫桥别墅	180	北京精达房地产开发有限公司	403	-1至2层	未初始登记	别墅	17570	707.34
		合计							155727.18

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

房产评估
了解更多房产详细信息

市场价值

折价率

折价率反应，该房源的起拍价相比市场价有多大优势，折价率越低，越有可能捡到便宜。

7折

同区域的法拍房
查看更多

房源信息	区县-商圈-小区	建筑面积	成交总价	时间
即将开始【裕龙花园四区】\| 顺义区裕龙花园四区24号楼4层一单元402（72.14㎡）低于评估价29%二拍	顺义区-顺义城-裕龙花园四区	72.14㎡	122万	2026-11-10 10:00开始
即将开始【港馨东区】\| 北京市顺义区港馨家园东区32号楼1层7单元102（111.99㎡）低于评估价39%二拍	顺义区-顺义城-港馨东区	111.99㎡	160万	2026-11-10 10:00开始
即将开始【希望家园】\| 顺义区希望家园6号楼2层二单元201（152.93㎡）低于评估价36%二拍	顺义区-天竺-希望家园	152.93㎡	231万	2026-11-10 10:00开始

同城拍卖

免责声明：房源信息由网站用户或第三方平台提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。本网站房源小区及配套分析为历史经验及大数据总结，仅作参考不作承诺。参与该房产竞拍时，请仔细阅览竞拍须知，实地看样，谨慎核查标的物信息！参与竞拍前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

北京市顺义区枫桥别墅170套房产（详见附件清单）

热度

立即咨询