该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于76%的同区域小区 。

• 该小区
  3.5
• 区域均值
  2.9

该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  31%

该房源楼龄16年，比102%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  16
• 区域均值
  28.8

周边2km（直线距离）内共有 8个地铁站:湾子,达官营等; 85个公交站:广莲路,湾子等;

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  85

  8
• 该区域
  94

  6

周边3km范围内共有 74个幼儿园:北京市第四幼儿园(莲花河胡同),国管局幼儿园等; 43个小学:北京小学红山分校,三义里小学(低年级校区)等; 26个中学:北京市宣武外国语实验学校,北京市第五十七中学等;

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  74

  43

  26
• 该区域
  86

  43

  26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 21个医院

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  21
• 该区域
  29

周边3km（直线距离）内共有 32个购物中心:北京西站商业广场,万博汇淘宝广场等。 419个超市:云农公社生活超市,一二三惠民超市等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  32

  419
• 该区域
  32

  411

周边3km（直线距离）内共有 92个公园:广安荷香景区,莲花河城市休闲公园等。

该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  92
• 该区域
  134