金隅·金麟府3室2厅南北

本房源位于亦庄河西区金麟府小区，建筑面积约88㎡，3室2厅1卫1厨1阳台格局。户型方正实用，明厨明卫，通风采光良好。小区为带电梯洋房，一梯两户，居住舒适度高。本套房源位于中间楼层，不临街，安静宜居。

金麟府作为亦庄高品质改善社区，2019年建成，房龄新，小区品质高，绿化率约30%，人车分流设计，居住环境优越。小区为低密洋房社区，楼间距宽阔。88㎡做到三居室，空间利用率高，功能齐全，是刚需及改善置业的优质选择。此房为开发商精装修交付，业主保养良好，可拎包入住。

业主因家庭换房需求，计划置换更大面积住房，故诚意出售此房。房子买入后一直自住，精心维护，装修保持良好。业主配合看房，交易流程配合度高，价格可谈，欢迎有缘人实地看房。

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

金麟府位于北京经济技术开发区河西区，地处亦庄核心生活区。商业配套：周边有龙湖亦庄天街（距小区约1.5公里）、大族广场、亦庄创意生活广场等大型商业综合体，购物便利。教育资源：周边有中北京经济技术开发区学校、北京亦庄实验小学、北京亦庄实验中学等优质教育配套。医疗资源：附近有同仁医院（亦庄分院）、北京中医药大学东方医院南院区等。交通出行：临近有轨电车T1线，小区周边有多条公交线路，自驾可快速上南五环和京台高速。休闲环境：小区内部绿化率高，环境优美；周边有南海子公园、亦庄滨河公园等休闲场所。

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

该户型为约88㎡三室两厅一卫一厨一阳台格局。格局亮点：户型方正，空间利用率高；明厨明卫设计，保证了厨房和卫生间的通风与采光。功能分区：三间卧室分布合理，动静分离，家庭成员之间互不干扰；客厅与餐厅相连形成开阔的活动空间；独立厨房连接生活阳台，家务动线流畅。采光视野：房屋朝向好，日照充足；中间楼层位置适中，窗外可观小区园林景观。

金麟府主力户型以舒适改善型为主，本套约88㎡三居属于该小区紧凑实用的面积段，在有限空间内实现了三居功能，总价门槛友好，适合刚需家庭及新婚夫妇作为过渡或首次置业选择。

核心
房子装修是一大，业主精心设计，小区是2020年交付
小区介绍
金隅金麟府位于大兴区亦庄河西区，是金隅地产打造的新中式低密洋房社区，2020年交房，共10栋6-11层洋房，楼间距大，绿化面积覆盖广，居住舒适感强。新中式府系，全龄台地园林，配风雨连廊，宜居性高。
户型介绍
是规整的三居室配置，三间卧室面积分别为12.9㎡、8.0㎡、7.4㎡，可以满足三口之家、多孩家庭或者需要预留独立书房/老人房的多元居住需求，同时搭配24㎡的宽敞客厅、4.6㎡的独立厨房与3.4㎡的卫生间，还有1.8㎡的过渡过道，空间合理
装修描述
婚房装修，全部都是业主设计，一步一步盯着装修，很用心，材料环保。

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

满五年，业主精装自住
楼层采光好