金融街西单板楼带电梯户型好南北向

西单教育街电梯房60.2平米简装南北2室1厅1卫出售，位置楼层朝向采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
满五年小区环境好，产权清晰随时签约；
小区介绍
小区前身供销总社的房子，住户素质高，比较安静，物业管理好。
售房详情
业主卖房多余房产变现，没有户口，没抵押，户型方正，通透性好。
权属抵押
房子没抵押，没查封，产权清晰，没有遗留户口，随时签约。
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卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格;
你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房:
一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的;
二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费;
三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，
你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交;
如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费;
四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，
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五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，
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北京市西城区西单教育街2号院（即“教育街小区”）位于西城区教育街2号（近佟麟阁路、新文化街、西长安街），属于西单商圈与金融街交汇的成熟居住区。
小区介绍：
一、 小区基础信息
· 建筑概况：小区为1栋楼，共180户，容积率2.6，绿化率26%，为普通住宅，无开发商，原为全国供销社单位房，现为单位物业管理。
· 居住环境：小区为半封闭小区，人车未完全分流，地面有部分停车位，集中供暖，物业费约1.96元/㎡·月。
二、 户型与房源情况
· 户型分布：户型齐全，涵盖一居（约39-39.8㎡，方正明厨、主卧朝南）、二居（约55.2-74.3㎡，明厨、主卧朝南）和三居（约74.3-91㎡，户型方正、明厨、客厅及双卧朝南）。
· 房源特点：户型设计合理，明厨明卫，采光较好，适合刚需上车、及改善型家庭。
三、 交通出行
· 地铁：距离地铁4号线、1号线西单站约297米，距离地铁2号线宣武门站较近，地铁出行极为便利。
· 公交：小区周边公交站点密集（如西单路口南、西单路口西等），可乘坐15路、52路、88路、22路等多条公交线路，跨区通勤便捷。
四、 周边配套
· 商业配套：紧邻西单商圈（含西单大悦城、君太百货等），周边餐饮、超市（如便利蜂）及各类生活便民设施齐全，日常购物与休闲便利。
· 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖北京市西城区长椿街（参政胡同分园）、北京第二实验（涭水河分校）、北京市鲁迅中学等，资源较好。
· 医疗配套：周边医疗资源充足，距离北京市第二医院、北京急救中心等较近，就医便利。
· 休闲配套：临近西单体育游园、西单城市森林公园等，休闲散步便利。
五、 小区优劣势分析
· 优势：地段优越，交通极其便利，生活配套成熟，楼龄较新，户型实用，资源较好，适合在西单、金融街附近通勤及看重的购房者。
· 劣势：小区体量较小（仅1栋楼），车位相对有限，部分生活设施相对老旧，无电梯。

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华