和悦华锦一期3室2厅南北

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

亦庄核心区，保利、首开、金地三大品牌房企联手打造的低密纯洋房社区，保利物业管理，品质有保障。小区容积率仅1.8，绿化率30%，6-8层纯板楼，一梯两户，居住舒适度极高。这套88.32㎡三室一厅一卫，南北通透，全明格局，采光充足。2021年交付的次新社区，房屋保养好，拎包即住。房子满五，税费成本低，无论是首置上车还是家庭居住，都是难得的好机会。

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此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1%征收（90平以下），二套按3%征收，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。

项目位于博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，紧邻中亦庄新城学校、亦庄实验小学、亦庄实验中学等优质教育资源，孩子上学便利。商业方面，周边有力宝广场、龙湖亦庄天街、亦庄文化广场等，满足日常购物需求。医疗方面，同仁医院亦庄院区、北京中医药大学东方医院南院区为家人健康保驾护航。邻近南海子公园，生态环境优越，宜居指数高。

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建筑面积88.32㎡，3室1厅1卫设计，约78%。南北通透，全明格局，采光通风俱佳。户型方正，动静分区合理，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧与功能间朝北，静谧舒适。明厨明卫，通风对流好，无暗角，四季宜居。

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1.精装修，位置好，无遮挡。
2.房本满五年家庭住房，税费少
3.产权清晰，交易安全