北京经开汀塘小区，经开区小区。

亦庄核心区，北京经开投资开发国企打造，2018-2019年建成的次新板楼社区，共7栋楼，一梯两户设计，人车分流，居住品质优越。这套84㎡两室一厅一卫，南北通透，格局方正，精装交付，拎包即住。小区容积率2.0，绿化率30%，物业费3.8元/㎡·月，市政集中供暖，全屋地暖，居住舒适度高。作为区域内少有的次新盘，房源品质优于周边多数老小区，是追求居住品质的刚需客群不二之选。

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此房为2019年交付的次新房，满两年可免增值税。首套购房契税按1%征收（90平以下），二套按3%征收，交易成本较低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人

小区位于科创十一街与经海九路交汇处，邻近地铁亦庄线次渠南站，步行约700-900米，一站地可换乘17号线，出行便利。教育方面，周边有建华实验亦庄学校、景山学校通州校区等优质教育资源。商业方面，百发隆购物中心、新城商厦、七鲜超市等满足日常购物需求。医疗方面，次渠社区卫生服务中心为家人健康保驾护航。滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园三大公园环绕，生态环境优越。

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建筑面积84㎡，2室1厅1卫设计，南北通透，户型方正。空间布局合理，L型厨房设计使户内空间得到化利用，主卧配备飘窗增强采光与景观互动性。一梯两户设计，居住私密性好，次新品质保障，居住舒适度高。

房源位于亦庄核心区经开汀塘小区，建筑面积83㎡，两室一厅一厨一卫一阳台格局。南北通透设计，客厅与主卧朝南，采光充足；次卧与厨房朝北，形成南北空气对流。明厨明卫，功能分区明确。小区由国企北京经开投资开发股份有限公司开发建设，2018年次新社区，共7栋现代简约板楼。一梯两户，密度低，居住舒适。人车分流设计，地下车库单元，地面无车辆通行，居住环境安静安全。市政集中供暖，全屋地暖。精装修交付，保养良好，可拎包入住。此房满两年，税费结构清晰。

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交通出行：小区距地铁亦庄线次渠南站约700-800米，步行可达。次渠南站可换乘17号线，4站十里河换乘10号线、14号线。周边公交线路有637路、820路、T11路等。

教育资源：周边有建华实验亦庄学校（12年一贯制）、景山学校通州校区、潞河中学附属学校等。

商业配套：2公里范围内有七鲜超市、物美超市、次渠市场；周边盒马鲜生已入驻。

医疗资源：通州第三医院、同仁医院亦庄分院、安贞医院分院等均在周边。

生态环境：滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园三大公园环绕。

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该户型为83㎡经典两居，南北通透格局。客厅与主卧室朝南，采光视野开阔；次卧室与厨房朝北，形成南北空气对流。卫生间干湿分离设计，使用便捷。餐客一体化布局，空间利用率高，动线合理。一梯两户配置，居住密度低，私密性好。户型方正，动静分区明确，卧室区域与起居区域互不干扰。L型厨房设计，操作台面充足。整体空间布局科学合理，兼顾了功能性与舒适度。