北京亦庄开发区北京经开汀塘小区

亦庄核心区，国企北京经开开发建设的低密板楼社区，2018-2019年次新小区，房龄新品质好。这套83.48㎡两室一厅一卫，南北通透，一梯两户设计，高。小区人车分流，绿化率30%，容积率仅2.0，居住舒适度极佳。房子满两年，交易税费低，是亦庄区域难得的品质次新盘，首置或投资皆宜。

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。房子精装修，保养好，拎包入住，欢迎随时看房。

此房满两年，免征增值税。契税按首套1%、二套3%征收（90平以下）。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。

小区位于科创十一街与经海九路交汇处，距地铁亦庄线次渠南站约700-900米，一站可换乘17号线，出行便捷。教育资源丰富，周边有建华实验亦庄学校、景山学校（通州校区）等。商业配套有盒马鲜生、百发隆购物中心等，满足日常购物需求。公园环绕，滨河公园、东石公园、排干渠湿地公园三大公园环抱，生态环境优越。

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建筑面积83.48㎡，2室1厅1卫设计。南北通透，客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，厨房朝北带窗，明厨设计。卫生间干湿分离，布局合理。户型方正实用，无浪费面积，空间利用率高。