西城区高品质次新房小区中信国安府精装修边户

相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2017，面积∶269.53平方米，朝向∶西南北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

位于北京市西城区宣武门外大街东侧，是奥雅设计在北京二环内的第二个精品项目。北临西单商圈，东邻琉璃厂文化商圈。属于二环内地段，周边配套齐全，生活 便利。地块价值高——城市核心，三轨交汇，主城动线，，交通便捷。借鉴恭王府的格局，前府后园，分为一期的府院空间与二三期的山水园空间，山水园 空间又围绕着位于其中的名人故居展开，从而形成一府一园一故居的独特景观格局。

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房屋年代∶2017，面积∶269.0平方米，朝向∶西南北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
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房屋年代∶2017，面积∶269.53平方米，朝向∶西南北
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房屋年代∶2017年，房屋面积∶269.53平方米，
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

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房屋年代∶2017，面积∶269.53平方米，朝向∶西南北
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3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
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房屋年代∶2017，面积∶269.53平方米，朝向∶西南北
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本房源位于北京西城宣武门核心地段的中信国安府小区，2017年建成的高品质住宅。房屋为高层设计，总楼层13层，采光通风优越。户型为4室2厅3卫1厨1阳台，建筑面积达269.53平米，空间宽敞舒适，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。

房屋采用精装修，维护状况良好，可直接入住。朝向为南西北，采光充足，视野开阔。小区地理位置优越，周边配套成熟，交通便利。目前售价5660万，单价约21万元/平米，是西城区稀缺的高端住宅选择。

位于北京市西城区宣武门外大街东侧，是奥雅设计在北京二环内的第二个精品项目。北临西单商圈，东邻琉璃厂文化商圈。属于二环内地段，周边配套齐全，生活 便利。地块价值高——城市核心，三轨交汇，主城动线，，交通便捷。借鉴恭王府的格局，前府后园，分为一期的府院空间与二三期的山水园空间，山水园 空间又围绕着位于其中的名人故居展开，从而形成一府一园一故居的独特景观格局。

国安府高楼层269.53平米精装南北西三面采光4室2厅3卫出售，位置户型采光视野好，人车分流地库入户品质电梯房小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
此房南北通透西边户精装修次新房楼层好;
小区介绍
中信国安府，物业是中信国安物业管理公司，物业费10.35元/月/m2，采用的三恒科技系统；一期是2018年交房，两栋楼110户，二期2023年6月开盘六栋楼550户，三期两栋住宅楼还未交房;
周边配套
公园：广阳谷城市森林公园、国家大剧院；医院：宣武医院、友谊医院、北京第二医院；商场：沃尔玛超市、和平门菜市场；银行：中、农、工、建；北京、天津、华夏、招商、平安；出行：地铁2、4号线宣武门站、2号线和平门站 交通出行
小区四周不临主路，交通出行方便，从小区北门出发500米内到达和平门站（2号线），出小区西北门500米内是宣武门地铁（2.4号线）和多条公交车车站，以上数据来源：百度地图;
只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；
你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠;
只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠;
全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；
你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房:
一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的;
二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费;
三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，
你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交;
如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费;
四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，
找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好;
五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，
你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好;
我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。
北京市西城区国安府小区是位于二环内西城区宣武门的高端住宅项目，小区介绍：
1. 基本信息
· 位置：西城区宣武门，紧邻宣武门外大街东侧，距离天安门约1.4公里，距国家大剧院约880米，距人民大会堂约1500米，处于首都功能核心区。
· 开发商：中信国安投资有限公司，央企背景，开发实力雄厚。
· 物业类型：住宅、商业、办公，以住宅为主。
· 产权年限：住宅70年，商业40年，办公50年。
· 总户数：约813户，分三期开发，三期在售房源约153户。
· 建筑风格：新中式建筑，融合中西设计理念，外立面采用干挂石材、仿铜金属等材质，体现庄重典雅的风格。
2. 小区规划与配套
· 园林景观：以朱彝尊故居为中心，打造“一园一府一故居”景观格局，借鉴恭王府“前府后园”规制，设有三进礼制园林、十大雅集景观，融合中式园林元素与现代景观设计，绿化率约30%。
· 商业配套：自身规划有商业街区，周边300米有庄胜崇光百货，1.2公里内有西单商圈，1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里可达金融街商圈，商业资源丰富。
· 交通配套：周边有宣武门外大街、宣武门东大街、两广路等城市主干道，地铁1、2、4、7号线在宣武门站交汇，交通便捷。
· 教育配套：周边有北京西城区实验、北京实验一小、北京实验二小、北京师大附中等优质教育资源，优势明显。
· 医疗配套：附近有首都医科大学宣武医院、北京同仁医院、北京友谊医院等三甲医院，医疗资源丰富。
3. 户型与产品
· 户型面积：主力户型面积段为200-630㎡，涵盖三居室、四居室、五居室，部分户型为复式设计，空间布局合理，注重功能分区和居住舒适性。
· 产品特点：三期产品为简装交付，部分户型配备智能家居系统、分户式三衡系统（恒温、恒湿、恒氧），提升居住品质。
4. 物业与服务
· 物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司，提供专业物业服务，物业费约10.35元/㎡/月。
· 服务特色：注重社区文化建设，定期举办文化活动，同时提供智能化服务，如BIM技术应用、智慧园林管理等，提升居住体验。
国安府小区凭借其稀缺的地理位置、高端的品质和完善的配套，成为北京二环内高端住宅的代表项目，适合追求高品质生活、注重圈层价值和资产保值的高净值人群。

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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诚意出售，为人亲和，看房全程辅助您了解周边生活环境

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从事行业5年多了，对周边的房产情况都了解。为您提供全程全城全诚的服务，作为社区好邻居带您体验每个社区的人文景观和文化发展背景，专业精准匹配适合您的房产，24h为您竭诚服务咨询联系

<br>核心卖点:高楼层，视野好；南北通透边户，精装修，拎包入住<br>户型介绍:此房户型为4室2厅2卫，建筑面积为269.53平米，南北通透边户，精装修，拎包入住。<br>交通出行:小区四周不临主路，交通便利，宣武门(2号线，4号线)；和平门(2号线)和多条公交车车站

商场：崇光百货(宣武门店)、西单更新场；医院：北京市第二医院、北京市宣武中医医院；银行：天津银行(北京分行营业部)、中国银行(宣武支行)；

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