鹿海园三里2室1厅南北南北

稀缺板楼两居：78.6㎡经典南北通透两居室，客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，真正实现空气对流，冬暖夏凉。总高6层的板楼，一梯两户，高，居住舒适度远超高层塔楼。

低密社区：容积率仅1.8，绿化率30%，小板楼社区没有高层的压迫感，视野开阔不压抑。

养房成本极低：物业费仅0.55元/㎡/月，小区停车免费，集中供暖，极大降低居住成本。

业主换房诚心出售，产权清晰无纠纷，房本满五年，配合随时看房签约。房屋为满五住房，可省去大额个税和增值税，为买家切实降低购房门槛。

房屋性质：70年产权商品房。

税费优势：满五年住房，免征个人所得税及增值税，买家仅需承担契税（首套90㎡以下1%，二套1%）。

教育：西侧紧邻亦庄第二中心小学，旁边是第二幼儿园，目式上学省心省力。

交通：小区南门设公交站（兴38路、专231路等），578路、580路等多条线路通达，出行便利。

生活：近邻亦庄医院南院，周边龙湖天街、物美超市等商业配套齐全，满足日常所需。

房源真实有效，欢迎实地看房。本人从事房产经纪多年，熟悉亦庄片区交易流程，专业解答贷款、过户等问题，全程一对一服务，助您安心安家！

78.6㎡两室一厅一卫，格局方正无浪费面积。客厅带南向阳台，采光充足；主卧朝南，次卧朝北，动静分区合理。户型基础好，南北通透，适合一家三口或年轻夫妻舒适居住。