中信国安府3室2厅南北

国安府中楼层196.27平米精装南北3室2厅2卫出售，品质电梯房，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
南北通透 无遮挡 精装修 诚意出售；
小区介绍
中信国安府，物业公司是北京利信物业管理公司，物业费10.35元/月/m2，采用的三恒科技系统；一期是2018年交房，两栋楼110户，二期2023年6月开盘六栋楼550户。
户型介绍
房子是南北通透的三居室格局，客厅带有8平米的大阳台，主卧室带有11平米衣帽间和8平米的卫生间；房子中间是餐厅和储物空间，设计师给房子每个空间都预留了储物的空间，厨房和次卧室朝北对小区花园；整体房子前后都没有遮挡，精心设计百万装修。
交通出行
小区四周不临主路，交通出行方便，从小区北门出发500米内到达和平门站（2号线），出小区西北门500米内是宣武门地铁（2.4号线）和多条公交车车站，以上数据来源：百度地图；
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北京市西城区中信国安府小区是位于二环内的高端住宅项目：
1.基本信息
· 位置：西城区宣武门外大街东侧，紧邻琉璃厂文化街，距天安门广场约1.4公里、国家大剧院约880米，处于首都功能核心区。
· 开发商：中信国安投资有限公司，央企背景，开发实力雄厚。
· 总占地面积：约7.14万平方米，总建筑面积约45.1万平方米。
· 总户数：三期共813户，分三期开发，一期110户、二期550户、三期153户。
· 产权年限：70年商品房住宅产权。
2.建筑与规划
· 建筑风格：新中式风格，融合中西元素，采用经典三段式设计，外立面以米黄色莱姆石搭配黄铜色金属板，兼具传统韵味与现代质感。
· 楼栋布局：共11栋楼，呈围合式布局，形成“国”字形格局，营造出传统中式的空间感。
· 楼层高度：10-13层，以板楼和板塔结合为主，部分楼栋为一梯一户或两梯两户设计，保证居住私密性。
3.户型设计
· 主力户型：涵盖165-630平方米，以大平层为主，包括三居、四居、五居等多种户型，满足不同家庭需求。
· 特色设计：部分户型采用“可生长空间”设计，如儿童房预留魔术墙面、主卧飘窗暗藏折叠梳妆台等；部分楼wang户型设有“时空走廊”“空中四合院”等独特空间，融合传统与现代元素。
4.配套设施
· 园林景观：以朱彝尊故居为核心，打造“一园一府一故居”景观格局，包含三进礼制、造园七璟、十大雅集等元素，融入士人文化、会馆文化，营造出传统与现代交融的园林氛围。
· 商业配套：小区内规划有5A级写字楼、商业街区，引入高端会所、健身房、游泳池、餐厅等设施；周边步行范围内可达庄胜崇光百货、西单商圈、金融街商圈等。
· 教育资源：周边云集，包括北京实验一小、北京实验二小、北师大附中等，教育资源优质。
· 医疗资源：附近有宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等三甲医院，医疗条件优越。
· 交通出行：紧邻地铁2号线、4号线宣武门站，以及7号线菜市口站，周边宣武门外大街、宣武门东大街等主干道贯穿，交通便利。
5.物业服务
· 物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司，提供私人管家式服务。
· 物业费：10.35元/㎡/月，包含24安保、园林维护、设备管理等服务。中信国安府作为二环内稀缺的大型住宅项目，兼具核心地段、文化底蕴、高端配套与创新设计，是西城区高端豪宅的代表之一。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华