三里河一区5号院 3室1厅 南 西 北

<br>核心卖点:低楼层，上下楼方便；南北通透<br>户型介绍:此房户型为3室1厅2卫，建筑面积为165.04平米，朝向为西南北。<br>交通出行:玉渊潭东门(16号线)；木樨地(16号线，1号线)；

银行：中国银行(北京月坛支行)；

<br>核心卖点:低楼层，上下楼方便；南北通透；有钥匙，随时看房<br>户型介绍:此房户型为3室1厅2卫，建筑面积为165.04平米，朝向为西南北。<br>交通出行:玉渊潭东门(16号线)；木樨地(16号线，1号线)；

商场：北京长安商场(复兴门店)、北京市复业城；医院：北京核工业医院、首都医科大学附属复兴医院；银行：中国银行(北京月坛支行)、中国农业银行(复兴门支行)；

三里河一区5号院部长楼，二层的电梯房165.04平米精装南北西三面采光3室2厅2卫出售，人车分流地库入，位置楼层户型采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
业主诚意出售，房子满五年，南北通透大三居，户型好位置佳；
小区介绍
小区叫三里河一区5号院，2004年建成，小区一共6栋板楼，全是6层板楼带电梯，1-3号楼是各大部委的部级干部分房，4-6号楼是商品房，可以交易，小区绿化很好，本房在小区中间位置。地理位置优越，难得的好房子。
户型介绍
房子是2003年建成的，钢混结构，南北通透的板楼，带电梯，一梯两户，房子户型方正，一进门左手边是一个朝南的大客厅有50平米，主卧室朝南带阳台，主卧室带个卫生间，两个卧室一西一北，厨房朝北，两个带窗户的卫生间，房子带一个地下15平米左右；
装修描述
本房精装修，小区人车分流，人文环境好，小区是部长家属院，适合改善追求品质小区的，房子6层板楼带电梯，不临街。
交通出行
美廉美超市，国家发改委，财政部，工商总局，各大部委，玉渊潭公园，各大银行，21路、65路、10路，13路、68路等公交车，地铁1号线。
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北京市西城区三里河一区5号院，又名新世华苑，是该区域较为知名的小区，小区介绍：
1、基本信息
· 建成年代：2004年，属于20年房龄的小区，建筑风格融合了现代与传统元素，整体外观较为规整。
· 开发商与产权：由国家发改委牵头联合多个部委共同建设，部分楼栋为央chan房，产权性质以公房为主，部分可上市交易的房源为商品房性质。
· 楼栋构成：小区共9栋楼，包括6栋6层带电梯板楼（1-6号楼）和3栋18层塔楼（7-9号楼）。其中，1-3号楼因产权原因不能出售，4-6号楼为可售房源，7-9号楼为带电梯的高楼层住宅。
2、小区环境与配套
· 绿化与景观：小区绿化率较高，约30%-40%，内部设有中心花园、休闲步道和小型景观节点，绿化植被以乔木、灌木和草坪为主，营造出安静、舒适的居住氛围。
· 公共设施：配备有电梯、地下停车场（部分楼栋）、健身器材区等基础公共设施。部分楼栋还设有独立的自行车停放区和快递柜，方便居民生活。
· 物业管理：由发改委直接管理的安恒泰物业负责日常运营，提供24保安巡逻、门禁管理、卫生清洁等服务，小区实行封闭式管理，出入需刷卡登记，安全性较高。
3、户型与面积
· 户型特点：以大户型为主，4-6号楼的板楼户型多为160平方米左右的三居室，空间布局宽敞，采光和通风条件良好；7-9号楼的塔楼户型面积相对较小，涵盖一居室至三居室，适合不同需求的购房者。
· 面积范围：整体面积区间在66-122平方米之间，能满足从刚需到改善型的多种购房需求。
4、与教育
· 对口：属于西城区中古友谊范围，该是教育部直属的重点，综合实力在西城区名列前茅，以严格的教学管理和优质的教育资源著称，尤其在英语教学方面具有特色。
· 教育配套：小区内或周边还设有发改委、月坛等学前教育机构，为居民子女提供了从幼教到的完整教育链条。
5、交通与位置
· 地理位置：位于西城区月坛街道，紧邻西二环，东临金融街，南临长安街，西临玉渊潭公园，处于核心城区的地段，周边商业、文化、医疗等配套设施完善。
· 交通便利性：距离地铁1号线木樨地站约1公里，步行可达；周边有多条公交线路经过，出行便捷，可快速到达北京市中心及各大商圈。
6、房价与市场表现
· 价格水平：根据近年成交数据，该小区房价较为坚挺，大户型房源（如160平方米三居室）总价通常在3000万元以上，小户型房源价格相对较低，但整体仍处于西城区较高水平。
· 市场稳定性：由于地处核心区域、资源优质以及小区自身品质较高，房价受市场波动影响较小，具有较强的抗跌性，是西城区房产市场的热门选择之一。
总体而言，三里河一区5号院是一个集地段、、品质于一体的高品质小区，适合对居住环境、教育资源有较高要求的家庭或投资者。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华