玉廊东园 3室2厅 南 北

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北京市西城区玉廊东园小区是一个位于金融街北侧、官园商圈的高端住宅小区，
小区介绍：
1. 基本信息
· 位置：西城区官园，具体地址为西廊下胡同16号，紧邻西二环，处于新街口街道西南部。
· 建成年代：2007年，属于次新小区，建筑品质较高。
· 开发商：北京国兴建业房地产开发有限公司。
· 物业：由北京国兴建业房地产开发有限公司或其关联物业公司管理，物业费约3.95元/平方米/月。
· 小区规模：共5栋楼，总户数约285户，以低密度板楼为主，楼栋总高7-9层，均为电梯洋房。
2. 小区特色
· 建筑风格：外墙采用深灰色耐磨砖，外观古朴稳重，与周边环境相协调，整体风格低调沉稳。
· 绿化环境：小区内部绿化较好，花草植被丰富，设有基本的休闲配套设施，如健身器材、儿童游乐区等，营造出舒适宜居的居住氛围。
· 人车分流：小区实行人车分流设计，配备两层地下车库，有效减少了车辆对居民生活的干扰，保障了小区内的安全和安静。
3. 交通配套
· 地铁：距离地铁2号线和6号线换乘站车公庄站较近，步行约12可达，方便居民快速到达市中心及其他区域。
· 公交：周边有多条公交线路经过，如4路、107路、118路、332路、686路等，出行便利。
· 自驾：临近西二环和平安里西大街等主干道，自驾出行便捷，可快速连接城市各主要区域。
4. 商业与生活配套
· 商业：周边有西直门凯德茂、金融街购物中心、西单大悦城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
· 医院：附近有北大人民医院、北大医院、阜外心血管医院等优质医疗资源，为居民健康提供保障。
· 公园：紧邻官园公园、北海公园，周边还有什刹海、动物园等休闲场所，适合散步、遛娃和休闲娱乐。
5. 教育资源
· ：划片黄城根，该校是西城，师资力量雄厚，教学质量较高，一校四址的办学模式为学生提供了丰富的教育资源。
· 中学：小升初可选择什刹海或新街口的中学，包括北京市第四中学、北京市第三中学、北京市三帆中学等优质中学。
6. 人文环境
· 小区居住人群以国投、中石油、国开行等企业高层为主，业主素质较高，邻里关系和谐，社区氛围浓厚。7. 户型与价格
· 户型：以大面积三居、四居为主，常见户型面积包括144㎡、151㎡、165㎡、172㎡、204㎡等，户型设计注重南北通透，采光和通风条件良好。
· 价格：由于小区稀缺性和地段优势，房价较高，近年成交总价多在2000万元以上，单价曾达到23.9万元/㎡的历史高点。总体而言，玉廊东园小区是西城区二环内稀缺的低密洋房社区，兼具地段、配套、品质和人文优势，适合追求高品质生活、对有需求的改善型购房者。

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