金融街丰侨公寓大平层，东瞰故宫国贸，视野开阔

<br>核心卖点:低楼层，上下楼方便；南北通透<br>户型介绍:此房户型为5室2厅4卫，建筑面积为304.73平米，朝向为东南北。<br>交通出行:灵境胡同(4号线)；太平桥(19号线)；

医院：北京协和医院(西单院区)；银行：上海浦东发展银行(北京分行营业部)；

丰侨公寓电梯房低楼层304.73平米精装南北5室2厅4卫出售，人车分流地库入户品质商品电梯房小区，位置户型楼层采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
此房，东南北朝向，视野开阔，金融街大平层；
小区介绍
此房是2006年商品房，小区夏天有水系，有儿童游乐园，，地下停车场，停车方便，小区中式园林风格；
适宜人群
本房5室2厅4卫，金融街楼龄新，小区环境好，适宜一家四代人居住；
户型介绍
本单元单独管理，东南北朝向5居室，视野开阔无遮挡，三个主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，四个卫生间面积均够用，房子适合四世同堂居住。
税费解析
本房是业主在北京住宅，是商品房，交易只有契税，没有增值税和个税；

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四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，
找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好;
五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，
你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好;
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北京市西城区丰侨公寓小区是金融街商圈内具有代表性的高端住宅小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 地理位置：位于西城区太平桥大街东侧，紧邻丰融国际大厦，距离金融街核心区域直线距离较近，属于金融街商圈范围。
· 建成年代：2006年建成并开盘出售，楼龄相对较新。
· 产权性质：70年产权纯住宅小区，属于商品房性质，可、子女可就近。
· 开发商与物业：由北京市荟宏房地产开发有限公司开发建设，物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，提供24物业服务，物业费：3.86元/平米/月。
2. 小区规划与环境
· 建筑布局：小区呈“L”型分布，由5个单元组成，整体为钢筋混凝土板塔结合结构，外立面采用整体大理石材质，风格沉稳厚重，具有较高的辨识度。
· 绿化与配套：小区中心设有封闭式花园，内有水榭楼台、儿童乐园等设施，绿化率约25%，环境安静优美，人车分流设计保障了居住安全与舒适。
· 车位配置：拥有4层地下车库，地下车位充足，是金融街区域内车位相对容易寻找的小区之一。
3. 户型与面积
· 户型丰富：涵盖开间、一居室、两居室、三居室及四居室等多种户型，满足不同家庭结构和需求。
· 面积区间：开间及一居室面积在57-89平方米，两居室面积在81-140平方米，三居室和四居室面积在170-300平方米，其中小户型开间和两居室是主力成交户型。
4. 业主群体与居住氛围
· 业主构成：入住群体以金融街白领、银行高管以及陪读家长为主，整体居住氛围较为高端、稳定。
· 居住特点：小区以和长线投资为主，部分业主因工作调动或资金需求会短期持有房源，但整体流动性相对较低，小区居住稳定性较高。
5. 周边配套
· 教育配套：属于宏庙范围，可满足子女就近需求，同时周边还有北京第二实验、北京师范大学附属实验中学等优质教育资源。
· 交通便利：距离地铁西直门站约900米，小区门口设有高梁桥公交站，周边多条公交线路覆盖，交通便捷。
· 商业与医疗：周边有金融街购物中心、老佛爷百货、西单大悦城等商业设施，以及北京协和医院、北京大学人民医院等优质医疗资源。
6. 市场表现
· 价格水平：作为金融街商圈的高端住宅，丰侨公寓房价处于区域较高水平，开间及一居室成交总价约1200-1500万元，两居室成交总价约1700-2700万元，大户型房源价格更高。
· 保值性：由于楼龄新、物业维护到位、小区环境好，且属于纯商品房性质，该小区在市场上的保值性和增值性较强，是资金实力较强的客户群体的热门选择。
总体而言，丰侨公寓凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境、丰富的户型选择以及完善的配套服务，成为金融街商圈内备受关注的高端住宅小区，适合对居住品质有较高要求、追求便捷生活和优质教育资源的客户群体。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华