西直门 枫蓝国际 06年商品房社区管理好南向三居室

枫蓝国际127.28平米精装西南3室2厅2卫电梯房采光视野好，商品房，满五年唯壹；看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
房源优势
枫蓝国际电梯高层，视野好，通风好，采光好双卫大厅，全明格局；
小区介绍
2006年商品房社区，钢混结构，70年产权，格林物业为业主提供服务；社区和楼道，每天有保洁负责打扫，环境整洁；小区2栋楼，336户，品质社区，居住人群素质高，邻里关系和谐；
户型介绍
本房为西南向三居，双卫结构，独有方正阳台设计，全明格局，布局合理没有浪费面积，高楼层视野和采光好
周边配套
位于北二环边，配套齐全：枫蓝国际购物广场，凯德茂购物广场，永辉，优玛特等。
医院有北京大学人民医院，积水潭医院，北京儿童医院，火箭军总医院。北京师范大学，北京邮电大学等。
权属抵押
业主售房为了变现，房子没有抵押，产权清晰！业主忍痛割爱，寻找有缘人！
枫蓝国际位于北京市海淀区西直门北大街，是集住宅、商业、写字楼于一体的综合性社区；
小区介绍：
1. 地理位置与交通
位置：地处北二环外，西直门北大街西侧，文慧园路北侧，紧邻西直门交通枢纽，周边地铁2号线、4号线、13号线交汇，驾车前往北京北站、动物园等区域较为便捷。
交通便利性：虽距离地铁站约24步行，但公交线路丰富（如21路、331路等），且临近北京北站，高铁出行便利。
2. 小区概况
建成时间：2006年后建成，属于次新小区。
规模与户型：社区较小，仅两栋住宅楼，以电梯塔楼为主，共300多户。户型以两居和一居为主，面积在70-127平方米不等，部分户型可做三居用房。
配套设施：小区内环境整洁，绿化较好，设有休闲区域。周边配套完善，紧邻枫蓝国际购物中心，涵盖餐饮、超市、娱乐等设施，满足日常生活需求。
3. 商业与生活配套
购物中心：枫蓝国际购物中心是区域核心商业体，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，人气旺盛，尤其餐饮业发展成熟，饭点时客流量较大。
其他配套：周边有银行、医院、公园等设施，生活便利性较高。
4. 优缺点分析
优点：地理位置优越，交通便利；配套成熟，商业氛围浓厚；小区环境较好，物业管理规范。
缺点：社区规模较小，车位紧张；临街位置导致部分区域噪音较大；距离地铁站相对较远，公共交通出行需预留一定时间。
5. 房价与市场表现
价格区间：根据户型和面积不同，房价在700-1200万元不等，如97平方米两居报价约799万元，127平方米三居约1200万元左右。
市场热度：作为区域内的次新小区，尤其适合对生活便利性和配套要求较高的购房者。总结枫蓝国际凭借其优越的地理位置、成熟的配套和良好的居住环境，成为海淀区北二环区域的热门选择。尽管存在距离地铁较远等不足，但其综合优势仍使其在二手房市场中具有较强的竞争力，适合追求品质生活且注重配套完善的购房者。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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