西城区天坛公园旁,商品房四居室,高楼层视野好,采光很棒

盛景嘉园中楼层181.44平米精装南北4室2厅2卫出售，位置户型楼层采光视野好，人车分流地库入户品质电梯房小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
盛景嘉园南北通透四居室，户型方正，无浪费，看房随时，无遮挡；
小区介绍
盛景嘉园小区又名正阳天下位于天坛公园西门大约300米区域属于西城天桥街道建成于2004年左右整个小区均为总高6至7层的板楼建筑结构每层两户特殊单元为3户层均有电梯总户数240户左右以大面积户型为主居住人口；
户型介绍
房子是南北通透的四居室，一进门南侧是个朝南的大客厅，客厅的西侧是个书房，书房的南侧是个阳台，书房的北侧是个卫生间，客厅的北侧是个餐厅，餐厅东侧是厨房。餐厅的西侧是朝北的次卧室，次卧室西侧儿童房，儿童房南侧是个朝南的主卧室，主卧室带卫生间；
交通出行
小区东门100米是地铁8号线天桥站；公交车站有天桥、天桥商场、福长街、南纬路、北纬路东口等车站，线路有15路、35路、36路、72路、93路、105路、106路、110路、120路、622、;832路，观光1线。（以上数据来源于百度）；
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北京市西城区盛景嘉园小区是一个位于二环内陶然亭板块的高品质住宅小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 建成年代：2002-2004年建成，属于次新房小区，楼龄相对较新，房屋质量和设施维护较好。
· 小区规模：小区由2栋板楼组成，总高7层带电梯，共计约200余户，属于低密度住宅社区，居住环境较为安静舒适。
· 产权性质：普通住宅，产权为70年，可正常交易和贷款。
2. 地理位置与交通
· 位置：地处北京中轴线南端，天安门正南方约3公里处，紧邻天坛公园，南邻永定门公园，西南方向为陶然亭公园，周边自然景观资源丰富。
· 交通：小区东门距离地铁8号线天桥站仅约80米，步行可达；周边公交线路众多，如15路、35路、36路、72路等，出行十分便利。
3. 小区环境与配套
· 环境：小区采用E字形布局，围合式设计，内部设有水系花园、凉亭、儿童乐园等休闲设施，绿化率较高，约为35%，居住环境优美。
· 配套：周边生活配套完善，南门附近有天桥百货商场，提供购物、餐饮等服务；附近还有友谊医院等三甲医疗机构，以及先农坛博物馆、自然博物馆、天桥剧场等文化设施，满足居民日常生活和文化娱乐需求。
4. 户型与面积
· 户型：以大户型为主，涵盖107-121㎡的两居室、131-161㎡的三居室以及181-257㎡的四居室、五居室，户型方正，布局合理，适合家庭居住。
· 面积：房屋面积较大，多为100㎡以上的大户型，部分复式户型面积可达250㎡以上，空间宽敞，居住舒适度高。
5. 物业与管理
· 物业公司：由北京天宝物业管理有限责任公司负责管理，物业费约为2.82元/㎡·月，提供24安保、保洁、绿化等服务，小区管理规范有序。
6. 价格与市场表现
· 价格：根据2025-2026年市场数据，小区均价在10-14万元/㎡左右，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。例如，2026年1月成交的一套160㎡中层三居室，单价约10.29万元/㎡；2025年成交的一套256㎡高层复式房源，单价约8.26万元/㎡。
· 市场表现：作为西城二环内的高品质住宅，盛景嘉园受地段和居住品质支撑，房价相对坚挺，但在市场调整期也出现了一定幅度的回调，如2025年部分房源成交价较前期有所下降，但整体仍保持在较高水平。
总体而言，盛景嘉园小区凭借其优越的地理位置、低密度的居住环境、完善的配套和较高的居住品质，成为西城二环内较为受欢迎的住宅小区之一，适合对居住环境和生活品质有较高要求的购房者。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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