益丰苑 93.84平2居 南北向简装修 方便看房

益丰苑位于北京丰台六里桥桥南西局北路26号，2010年建成的住宅，高层房源，总楼层10层，建筑面积93.84平米，户型为2室2厅1卫1厨1阳台，南北朝向，简装修。作为经纪人看，这套房的基础条件清晰，面积与居室数量适合关注六里桥区域自住需求的客户了解。

房源南北朝向，高层位置有助于日常采光和通风；2室2厅1卫1厨1阳台的功能配置，可覆盖起居、会客、烹饪和收纳等日常使用场景。简装修状态便于购房者结合自身生活习惯进行布置，也减少了前期拆改方面的顾虑。

房本年限满五，结合93.84平米建筑面积可做清晰测算。整体来看，益丰苑这套南北两居在位置、建成年代、户型功能和价格信息上都较为明确，建议有意向的客户安排实地看房，进一步核验房屋现状与细节。

业主卖房原因就是改善，因为现在孩子也都比较大了。面积有点小，需要换一个大的，诚心出售，随时可以签约业主就是我司的老客户，对交易流程了解，产权清晰，房子没有抵押，满易条件

房本满五年了，是业主家庭名下在京住房，房子的税费只有一个契税，首套1%，二套3%。具体税费金额您可以咨询我们，我们会按照您的具体的付款方式给您算一下，因为每个客户的贷款金额和付款方式不同，税费金额也会略有不同，关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

小区是北京市建委发改委的家属院，人文素质高，管理严格，小区生活成本低，物业费1.68元/平，地上地下车位每月150元，小区是市政集中供暖，24元/平/月
住宅配套齐全，幼儿园有乐点幼儿园，博雅幼儿园，丰台一幼，丰台二幼;商场有银座和谐广场，金唐购物，丽泽天地;医院有北京电力医院，302医院，解放军307医院。
小区东侧离西三环南路辅路100米(来源百度地图)，西侧400米(来源于百度地图)是六里桥地铁口，地铁九号线和十号线换乘车站。有公交站点六里桥南，快300等多趟公交通过，出行交通方便

刘新权非常高兴为您服务，本人从事房产行业17年，熟知新房和二手房流程，丰台本地人，擅长一买一卖连环单，特别重视流程风险把控，告诉我您的购房需求，可快速获得为您精准匹配的优质好房。

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计简约适宜