中海京叁號院 3室1厅 167.79平

1.2023年次新社区，中海物业护航：房源位于亦庄河西板块，建筑年代为2023年，属于片区内较新的住宅项目。小区由中海物业管理，物业费6.88元/㎡·月，社区维护与居住品质有保障，配备人车分流设计，日常活动更安心。
2.167平宽松三居，南北通透格局：建筑面积167.79平米，规划为3室1厅1卫1厨1阳台。南北朝向带来良好的通风与采光条件，空间尺度在同类三居中较为宽裕，适合追求居住舒适度的家庭。客厅与阳台联动，延伸了日常活动空间，厨房与餐厅动线紧凑，功能分区清晰。
3.亦庄核心地段，配套逐步兑现：项目地处博兴八路与兴海路交叉口附近，周边商业、医疗、生态资源正在完善。山姆会员店、大族广场可满足日常购物；同仁医院南院区提供医疗支持；南海子公园与凉水河公园为周末休闲提供去处。区域内路网成熟，自驾出行较为便利，适合在亦庄或城南工作的购房群体关注。

业主出售此套房产，主要是出于家庭资产配置调整的考虑。房源目前处于空置状态，看房较为方便，提前预约即可安排。业主诚意出售，心理预期贴近当前市场成交水平，不会盲目坚持高位价格。对于付款方式与交易周期，业主态度开放，愿意与诚意买家坐下来沟通具体细节。房屋为个人产权，交易流程清晰，不存在复杂的权属纠纷。业主希望找到真正认可小区品质与户型价值的买家，价格方面可在合理范围内协商，但更看重交易过程的顺畅与确定性。诚心客户可进一步面谈，业主会积极配合签约与过户手续。

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中海京叁號院位于亦庄新城河西板块，周边生活配套处于逐步成熟阶段。商业方面，山姆会员店、盒马鲜生及大族广场可覆盖日常采买与餐饮需求；在建的龙湖天街将进一步丰富区域商业氛围。医疗资源以同仁医院南院区、东方医院南院区为主，日常就医有保障。教育方面，周边有北京二中经开区学校、经开学校等资源，具体入学政策需以当年教育部门划分为准。生态休闲是区域亮点，南海子公园距离较近，适合散步与亲子活动；凉水河公园与体育公园也为周边居民提供了运动空间。交通依赖自驾与公交，亦庄T1线有轨电车可接驳地铁网络。

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华