中海京叁號院167平南北三居业主诚售

1.户型方正格局好：建筑面积167.89平米，规划为3室1厅2卫1厨1阳台，南北朝向保障了室内采光与通风效果。客厅与餐厅空间联动，动线较为合理，适合家庭日常起居与待客。
2.次新社区品质可见：小区为2023年前后建成的次新社区，建筑形态以板楼为主，居住密度与舒适度相对均衡。社区内实行人车分流，物业由中海物业管理，物业费为6.88元/㎡·月，有助于维持园区日常维护水准。
3.楼层与视野可实地感受：本套房源位于高层建筑内，具体楼层与景观视野建议实地看房体验。房源目前处于出售状态，室内保持情况以实际看房为准，适合对亦庄河西板块有改善需求、看重社区房龄与户型实用性的购房家庭关注。

业主因家庭资产配置调整，诚意出售此套房产。房源目前空置状态，看房较为方便，提前预约即可安排。业主希望交易流程顺畅，心理预期贴近近期同户型市场成交水平，价格方面愿意在见面沟通时基于付款方式与周期给予一定诚意。对于购房资质与贷款环节，业主配合度较高，只要流程合规、节点清晰，可正常推进签约与过户手续。诚意买家的合理诉求均可坐下来协商。

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项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海路交叉口附近，属于亦庄河西板块。交通方面，周边有亦庄T1线有轨电车及多条公交线路经过，自驾可通过博兴八路、兴海路连接区域主干道。商业配套方面，周边分布有大族广场、山姆会员店及盒马生鲜等日常购物场所。生态休闲方面，南海子公园与凉水河公园距离较近，提供了周末户外活动的去处。医疗资源方面，附近有同仁医院亦庄院区等医疗机构，为家庭日常就医提供便利。

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华