金宸国际公寓品质小区127.18平米简装东南3室1厅2卫出售

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核心
诚意出售，格局方正，户型通透，出行方便；
小区介绍
小区由北京金宸房地产公司开发，共3栋楼，274户，物业费5.86元每平米，公摊小，户型通透，绿化好。
户型介绍
2002年70年大产权住宅，人车分流小区，地面和喷水池，高楼层，格局方正，户型通透，采光无遮挡；
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北京市西城区金宸国际公寓是一个位于金融街核心区域的高端住宅小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 地理位置：位于西城区广成街4号院，西距西二环约400米，南距长安街约600米，处于金融街腹地，紧邻中国人民银行、证监会等金融监管机构。
· 建成年代：小区于2002年建成，部分楼栋建成于2000年左右。
· 建筑类型：共有3栋楼，其中1号楼为塔楼，2号楼和3号楼为钢结构板楼，另有一栋金龙公寓（证监会家属楼）。
· 产权年限：70年产权纯住宅。
· 总户数：约276户。
2. 小区环境与配套
· 绿化与景观：小区内设有三个中心花园，绿化率约40%，楼间距约45米，整体环境较为开阔，部分楼栋视野较好。
· 车位情况：车位配比约为1:1.5，地下车位数量相对充足，车位租金约2000元/月。
· 物业管理：由北京宝宸物业管理有限公司负责日常管理，物业费在4.26-5.86元/月/平米之间。
3. 户型与面积
· 户型分布：1号楼及金龙公寓以两居室、三居室为主，面积区间在120-150平米左右；2号楼和3号楼以三居室、四居室为主，面积区间在190-290平米左右，适合家庭居住或高端改善需求。
· 房屋朝向：多数户型为南北通透，采光和通风条件较好。
4. 周边配套
· 教育配套：小区在2020年731政策前划片西单，2015年教改后可直升北师大附属实验中学或北京八中，周边还有多所优质托幼机构，教育资源丰富。
· 商业配套：紧邻金融街购物中心、西单大悦城、老佛爷百货等商业设施，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
· 医疗配套：3公里内有北京协和医院、儿童医院、阜外医院等三甲医院，医疗资源优质。
· 交通配套：临近地铁1号线、19号线太平桥站，出行便捷。
5. 小区特点与优势
· 地理位置优越：处于金融街核心区域，周边金融、商业资源高度集中，适合在金融街工作的专业人士或对地段有较高要求的购房者。
· 价格相对洼地：相比周边同类型高端小区，金宸国际公寓的大户型价格相对较低，具有一定的性价比优势。
· 居住氛围改善：近年来随着居住户数增多，小区物业管理加强，居住环境和品质有所提升。
总体而言，金宸国际公寓是一个兼具地理位置优势、教育资源和生活配套的高端住宅小区，适合追求金融街核心地段、注重居住品质的家庭或投资者。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华