丰台园博园中海低密别墅 南向五面宽 带270度转角环形大观景

城六区丰台，中海永定玖里低密叠拼上叠边户，4室3厅3卫，南向五面宽设计，单层面宽近10米，边户自带侧窗，270采光，仅单侧临户，私密性更好。
北侧入户，带专属 花院，可种花、摆放户外桌椅。四层客厅拥有超高挑空，空间大气通透，可钢结构搭建隔层，拓展多功能空间（改造方案需物业审批）。
亮点是270环形转角大观景台，搭配北向 ，有天观景，闲暇喝茶观景、家庭小聚会都合适。
项目容积率仅1.1，周边生态优越，临近永定河休闲森林公园、辛庄公园、园博园，一河多园，环境宜居。中海开发，70年住宅 ，城六区 改善叠拼，适合追求低密墅居、喜欢 养花的改善家庭。

项目位于丰台园博园板块，路网发达，四横三纵主干道，依托园博大道、莲石路，自驾去往五棵松、石景山、丽泽商务区出行顺畅。距离14号线张郭庄站不远，公共出行有公交接驳，整体以自驾通勤为主。

商业配套层次齐全，日常买菜购物，首联世纪生活广场可满足生鲜、餐饮、基础消费；开车10多 石景山万达、首创奥特莱斯，大型商超、影院、品牌餐饮齐全，周末逛街聚餐很方便。社区自带生活馆，满足邻里休闲需求。周边还有丰台中西医结合医院，基础医疗有保障。

这套上叠边户，更适合京西改善家庭：偏爱城六区低密墅居、喜欢安静环境，平时爱逛公园、 养花、家庭聚会的客户。适合家里人口多，追求私密性，想远离城区喧嚣

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

专注京西别墅、叠拼改善房源多年，深耕丰台园博园、西山、永定河 ，长期专注中海永定玖里全系叠拼产品，对上叠、下叠边户与中间户的户型差异、面宽尺寸、 花园、挑空改造、实得面积、采光隐私差距了然于心。

熟悉所有户型优 点、搭建规范、物业改造要求、花园使用权、税费明细及小区真实居住差异，不会用统一话术敷衍每一位客户。从业以来，主打只讲真实、只推合适、不忽悠、不避坑。

无论是自住改善、圈层置换，还是关注私密性、环境、圈层品质的客户，我都会根据家庭人口、生活习惯、预算，精准匹配 的户型，提前告知优 点、后期改造空间、居住痛点、性价比差距。

个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！ 专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同 →交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华