北大地小区南北两居，满五诚意出售

这套北大地小区的住宅，建筑面积54.1平米，户型为2室1厅1卫1厨1阳台，格局方正实用。房屋位于5层楼的顶层，但朝向南北，采光通透，室内简装修，方便根据个人喜好重新布置。房子建成于1982年，房本已满五年，交易成本相对可控，对于预算有限的购房家庭而言，是兼顾总价与居住功能的选择。

小区地处北京丰台，位于西四环南路与文体路交汇处南行约220米路西，周边生活配套成熟，日常购物、餐饮、休闲等需求都能就近满足。社区为成熟住宅区，居住氛围浓厚，出行条件便利，适合首次置业或改善居住环境的买家。房源为南北通透的两居室，功能分区明确，阳台也增加了实际使用空间，整体宜居性不错。

这套房源无论是从面积、户型，还是总价角度看，都具备较好的市场竞争力。满五年的房本年限也有助于减少交易环节的额外费用，对购房者来说更加友好。诚意出售，业主配合看房，欢迎有意向的客户实地感受房屋的采光与格局，把握置业机会。

业主卖房原因就是改善，因为现在孩子也都比较大了。面积有点小，需要换一个大的，诚心出售，随时可以签约业主就是我司的老客户，对交易流程了解，产权清晰，房子没有抵押，满易条件

房本满五年了，是业主家庭名下在京住房，房子的税费只有一个契税，首套1%，二套3%。具体税费金额您可以咨询我们，我们会按照您的具体的付款方式给您算一下，因为每个客户的贷款金额和付款方式不同，税费金额也会略有不同，关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

配套设施齐全，配套:出门就是物美大卖场，欧尚，万达广场，医疗配套:丰台医院，307医院，天坛医院，等，银行:工商银行，农业银行，北京银行，建设银行餐饮:田老师快餐店，南城香快餐，麦当劳，肯德基
交通方便，紧挨着四环，北大地公交车站和正阳桥北公交车站，多趟公交，开车出门就是西南四环

刘新权非常高兴为您服务，本人从事房产行业17年，熟知新房和二手房流程，丰台本地人，擅长一买一卖连环单，特别重视流程风险把控，告诉我您的购房需求，可快速获得为您精准匹配的优质好房。

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计简约适宜