上海沙龙86㎡方正两居，容积率仅1.54，稀缺小户型速抢！

稀缺小户型：产证面积86.16㎡，两室两厅一卫格局。南北通透，户型方正，空间利用率高，是上海沙龙少有的紧凑型两居，总价门槛低，刚需上车。

低密品质社区：全部为6-9层带电梯板式住宅，一梯两户，公摊面积小，高。小区容积率仅1.54，居住密度低，私密性好。

活水水系园林：绿化率高达40%，引入中水系统营造水景，是亦庄拥有活水水系的社区，环境四季宜人，休闲遛弯好去处。

品牌电梯配置：配备高档合资富士（VVVF）电梯，出行便捷无忧。

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交通出行：小区位于亦庄经济技术开发区天宝南街，地处核心区域。公共交通网络发达，周边2km内有万源街、荣京东街两个地铁站，以及75个公交站，通勤效率极高。小区西门、北门步行20米即达天宝南街公交站，有近6条公交线路经过。临近五环，自驾亦十分便捷。

商业配套：生活便利性卓越，美廉美超市举步即达，步行即可满足日常购物需求。周边3km内有亦庄创意生活广场、BHG Mall北京华联力宝购物中心等购物中心，消费休闲选择丰富。

生态资源：临近博大公园，距离小区约500米，内有塑胶跑道、水系、凉亭、儿童游乐场，是日常遛弯健身的好去处。

医疗教育：周边3km内包含2个三甲医院（同仁医院亦庄分院等）；教育资

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格局分布：86.16㎡做到两室两厅一卫，空间利用合理。主卧与客厅朝南，次卧朝北，形成南北通透格局，采光充足，通风效果极佳。

空间优势：客厅带落地飘窗，采光充足；双卧方正实用，家具可任意摆设。厨房带独立洗衣间空间，可根据需求灵活改造。

高：一梯两户板楼设计，公摊小，实际使用面积大，比同面积塔楼居住体验更舒适。