观宸136㎡宽境四居，双轨交汇+双商业环伺，户型诚心！！

稀缺户型，全能四居： 136㎡稀缺4室2厅2卫设计，功能性与舒适度兼备，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求。格局方正，空间利用率高，科学动静分区。

双央企联袂，品质保证： 建发房产与中国金茂两大实力开发商强强联手，打造区域品质标杆，交付与品质双重保障。

绝佳视野，尊享私密： 南向绝佳楼层（根据实际楼层情况描述，可写“高层无遮挡”或“楼层”），推窗即览社区宋韵园林景观，采光通风俱佳。

诚心置换，价格可谈： 业主因家庭生活规划变动，急需置换更大面积房源，故此诚心出售此优质资产。目前产权清晰，无纠纷，配合看房及签约流程，价格底线已降低，看中价格好商量，只为寻找有缘人！

产权清晰： 70年大产权，产权清晰无抵押，交易安全便捷，过户无忧。

交通： 双轨交汇，距离地铁新宫站约300米（4号线与19号线），5站金融街，6站即达丽泽商务区，通勤效率极高。

商业繁华： 步行约400米即达万达广场与大悦春风里两大核心商圈，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

生态绿肺： 紧邻约万亩南苑森林湿地公园，推窗见绿，享受城芯难得的自然生态资源。

医疗护航： 周边3公里范围内覆盖天坛医院、航天总医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

本人从事房产经纪多年，精耕南城板块。承诺所发房源真实在售，照片与户型图均为实勘或户型图。带看免费，为您提供一站式签约、贷款、过户服务，全程透明，专业答疑，让您买房省心更安心。

阔绰横厅： 南向大面宽设计，客厅与餐厅相连，形成宽敞的家庭公共活动空间。

四房布局： 四个卧室独立分布，私密性强。其中主卧套房设计，配备独立卫生间，尊享主人私密生活。

空间细节： 户型全明设计，无暗卫，厨房操作动线流畅，且该面积段控制在了享受契税优惠的范围内（140平以下），为您节省购房成本。