亦庄经开汀塘83㎡南北两居，近地铁次新房，诚意出售

这套经开汀塘83㎡两室一厅一卫房源，位于亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处。项目由北京经开投资开发股份有限公司开发建设，2019年交付，次新房源。

交通优势突出——距地铁亦庄线次渠南站约491米，一站可达次渠站换乘17号线。周边637路、820路、T11路等多条公交线路途经。出行便捷，通勤效率高。

户型稀缺实用——83㎡南北通透两居，一梯两户板楼设计。客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，全天采光充足。83㎡两居是该小区主力户型之一。

社区品质良好——容积率2.0，绿化率30%，车位配比1:1.2。小区共7栋现代简约风格住宅楼，人车分流，居住舒适度高。物业由北京经开投资开发股份有限公司管理，物业费3.8元/㎡/月。

业主因家庭结构变化需置换更大面积住房，诚心出售此房。房屋精装修，保持良好，品牌家具家电齐全，拎包即住。业主对这套房子有着深厚感情，当初选择经开汀塘，看中的就是南北通透的舒适户型、近地铁的便捷交通以及亦庄板块的发展潜力。如今因家庭实际居住需求变化，忍痛割爱，希望找到真正懂得珍惜这套房子的有缘家庭。业主心态平和，价格方面诚可面谈。看房时间灵活，提前预约即可安排。关于交易流程、税费等具体事宜，欢迎电话详细沟通。

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

交通——距亦庄线次渠南站约491米，一站换乘17号线。周边637路、820路、T11路、T12路、T56路、T68路等多条公交线路。两站可达亦庄火车站换乘京津冀高铁。

教育——对口北京市建华实验亦庄学校（十二年一贯制），涵盖小学到高中。周边有次渠家园幼儿园、东方剑桥瀚林华馨幼儿园、次渠中学等。

商业——周边有城乡世纪广场、山姆会员店、力宝广场、7fresh、亦庄创意生活广场等。2公里内有次渠市场、七鲜超市、物美超市。

医疗——周边有北京亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院等。

生态——周边环绕滨河公园等生态绿地，南海子公园在3公里范围内。

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本房源为83㎡两室一厅一卫，南北通透经典格局。一梯两户板楼设计，居住密度低，舒适度高。客厅与主卧室朝南，采光充足，全天阳光充裕。次卧室与厨房朝北，形成南北空气对流，通风效果良好。户型方正，空间利用率高。独立玄关入户，提供收纳空间。卫生间配备洗卫浴三分离式设计，干湿分离，使用便捷。餐客厅一体化设计，空间开阔通透，满足日常起居与家庭聚会需求。83㎡做到两室一厅一卫，功能分区明确，空间布局紧凑实用。无论是新婚家庭还是三口之家，都能在此找到舒适的生活节奏。次新房源，2019年建成，房龄新，品质有保障。