南海家园四里90平南北两居电梯房诚意出售

本房源位于大兴亦庄南海家园四里，建筑面积90平米，两室一厅一厨一卫一阳台格局。小区2012年竣工交付，由北京经济技术投资开发总公司开发。房屋南北通透，客厅与双卧室形成对流，采光通风俱佳。板楼设计，电梯房，楼层适宜视野开阔无遮挡。集中供暖，民水民电，生活成本可控。小区绿化率30%，容积率2.6，楼间距合理。物业由北京南海子物业管理有限公司负责，物业费约1.3元/月/㎡。社区配有中央花园、健身器材区及儿童游乐场，东门设有文化娱乐室。小区实行人车分流管理，地下车库月租金约100元。周边配套成熟，东侧300米可达物美超市等商业配套。此房源户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭及改善型客户。看房随时，欢迎实地考察。

业主因家庭计划调整，诚意出售此房，看房时间灵活，随时可以配合。业主对房屋保养得当，室内保持整洁有序。价格方面有商谈空间，欢迎有意向的购房者联系看房，具体细节可当面沟通

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交通方面，小区周边公交站点密集。南海家园四里南门公交站距小区约179米，兴31路途经；南海幼儿园公交站约211米，580路、兴38路、兴59路等多条线路经过。东门设有公交场站，573路可旧宫地铁站。自驾临近三海子东路辅路、宝善街，出行便捷。距地铁8号线瀛海站约3公里。

教育方面，周边有北京中芯幼儿园南海子园、亦庄实验小学、亦庄实验中学等。

商业方面，东门300米有物美超市南海家园店；西南有崇文门菜市场；南侧2公里可达龙湖北京亦庄天街。

医疗方面，东侧有瀛海镇南海家园社区卫生服务站，南向3公里有东方医院南院区。

休闲方面，距南海子公园二期南门直线800米。周边还有银行、电信营业厅

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本房源建筑面积约90平米，户型为两室一厅一厨一卫一阳台。套内面积约71.32平米。客厅开间宽敞，连接阳台，延伸室内空间感。双卧室分别位于南北两侧，形成南北通透格局，空气对流顺畅，四季居住舒适。厨房独立设计，避免油烟干扰。卫生间干湿分区明确，使用便利。阳台采光充足，可满足晾晒及休闲需求。板楼结构使得较高。房屋层高2.8米，空间感开阔。断桥铝窗框搭配双层中空玻璃，隔音保温效果良好。整体户型方正，无浪费面积，动静分区合理，居住动线流畅。南北通透户型在小区中占比超60%，是市场公认的舒适格局。无论是年轻家庭首次置业，还是小户型改善，都是值得考虑的选择。