西红门橡树湾52平南向一居，近地铁邻荟聚

西红门橡树湾，位于南四环大兴西红门板块，由华润与中铁两大央企联合开发。本房源为52平一室一厅一厨一卫一阳台，全南向正规一室一厅。户型方正实用，卧室朝南，采光充足。客厅带独立阳台，空间通透。明厨明卫设计，通风良好。开发商精装交付，省心省力。70年产权商品房。小区绿化率30%，容积率2.5。人车分流，车位配比1:1.2。央企精工品质，居住舒适度高。此户型全小区仅4套，稀缺难得。总价门槛低，是南城难得的刚需上车户型。诚心出售，欢迎实地看房。

业主因工作调动离京，诚心出售此房。房子为2024年交房，全新未住。产权清晰无纠纷，交易条件成熟。价格可谈，看房方便，欢迎诚意买家联系洽谈。

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交通：距南五环约750米，京开高速西红门入口1.4公里；地铁4号线西红门站；地铁19号线二期南延西红门东站规划中。
商业：周边荟聚购物中心、鸿坤广场、山姆会员店、新宫万达广场等大型商业环绕。
教育：黄城根小学大兴校区、北京第二实验小学大兴实验学校、北京金融街润泽学校；北京四中大兴校区规划中。
医疗：北京大学医院大兴院区、广安门医院南院区。
生态：南苑湿地森林公园、海子公园等公园环绕。

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52平精致一居，全南朝向，格局方正紧凑。卧室与客厅均朝南，全天采光充沛，冬日温暖舒适。客厅带独立阳台，拓展活动空间，晾晒观景两相宜。独立厨房通风良好，卫生间干湿分区合理。整体空间利用率高，无浪费面积。适合单身青年或年轻情侣作为北京首套置业之选。