棠颂雅苑87平三居诚意出售全明格局配套成熟

此房为棠颂雅苑87平米三室一厅一厨一卫一阳台户型，格局规整，空间利用率高，无浪费面积。客厅与卧室均带窗，明厨明卫，全天自然采光，空气流通顺畅，居住舒适度高。房源位于中高楼层，两梯四户，候梯时间短，出入便捷。小区建于2016-2018年，外立面及公共区域维护良好。实行封闭管理，人车分流，24保安巡查，安全静谧。绿化率约35%，楼间距合理，保障居家私密性。业主自住期间保养细致，室内墙面、地板及厨卫设施均保持良好状态。此房无抵押、无纠纷，产权清晰，可即时签约过户。同面积段三居在区域内总价适中，户型实用，尤其适合刚需上车或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格方面可当面友好商议。

业主因工作调动需跨区置换，诚心出售此房。自住多年，对房屋爱护有加，希望觅得爱惜新家的有缘人。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。

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区域配套：小区位于大兴亦庄鹿华路7号院，地处五环至六环之间。门口设枫丹壹号公交站，599路、兴42路等多条线路途经，距亦庄桥地铁站约1.8公里。周边500米内有便利店及社区超市，1公里内有多家综合超市，2公里内覆盖亦庄创意生活广场、大族广场等商圈。教育配套有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校。邻近南海子公园，生态环境优越，休闲健身便利。

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户型解读：87平米三居设计，动静分区合理。入户为独立玄关，客厅连通阳台，扩展活动区。主卧空间宽裕，两次卧可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟除味，卫生间干湿分离，早晚高峰互不干扰。整体无暗间，采光面充足，居家动线流畅。