亦庄南海雅苑75平通透两居，功能布局科学合理，次新社区品质优

此房源为南海雅苑经典两居户型，建筑面积75.7平米，格局为2室1厅1卫，南北通透，空间利用率高。客厅宽敞明亮，南向主卧采光充足，次卧面积均衡，满足多元居住需求。明厨明卫设计，通风排烟效果佳。南海雅苑为2016年建成的次新社区，园区规划合理，居住品质有保障。该户型兼具低总价门槛与舒适居住体验，是亦庄区域内功能型两居产品的优质选择。

业主因家庭结构变化及未来规划调整，诚意出售此房产。房屋一直精心维护，保养状况良好。业主配合看房，交易条件灵活，对付款方式持开放态度，期望觅得诚意买家，快速推进交易。

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南海雅苑位于亦庄开发区，融创开发，2015-2017年建成，社区品质有保障。小区绿化率35%，容积率1.8，居住密度适中。北侧自带底商，生鲜超市等生活配套齐全。临近亦庄医院中信院区、南海子公园，生活便利度较高。

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75.7平两居格局，南北通透，功能分区明确。客厅方正敞亮，衔接主要活动动线；南向主卧采光充足，舒适宜居；次卧布局合理，可灵活改造。独立厨房通风良好，操作动线流畅；卫生间干湿分离，空间利用率高。整体结构紧凑，动线流畅，充分满足功能型家庭对空间实用性的核心需求。