大兴亦庄南海雅苑 61㎡一卧一厅单卫电梯，近南海子公园

此房源为亦庄南海雅苑南向一居户型，建筑面积约61㎡，一室一厅一卫布局，采光充足。客厅与卧室均朝南，采光面充足，阳光满屋；户型方正，空间利用率高，明厨设计，功能分区合理。小区为2015年建成的次新社区，融创物业管理，物业费2.48元/㎡·月，人车分流，管理规范。社区绿化率35%，容积率1.79，居住环境舒适。周边配套成熟完善。

业主因置换需求诚意出售此房。此房已满五年且为业主家庭住房，交易条件成熟，产权清晰无纠纷。目前挂牌价处于合理区间，业主配合看房，随时欢迎预约品鉴。若双方意向契合，价格方面可进一步友好协商，期待有缘人接手此房，享受南海雅苑的舒适生活。

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南海雅苑为亦庄开发区次新社区，2015年建成，由5栋塔楼组成，总户数740户。绿化率35%，容积率1.79，融创物业管理规范，人车分流设计。东侧紧邻凉水河滨河公园，步行500米即达南海子公园；周边商业有沃尔玛山姆会员店、大族广场；医疗配套有同仁医院、东方医院等。

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61㎡一居室实现南向采光，户型方正，空间利用率高。客厅与卧室均朝南，采光面充足，阳光充沛，冬季温暖明亮。明厨设计，保障烹饪区的通风与采光；卫生间布局合理。一梯多户电梯房，楼层选择丰富，低总价优势明显，是单身人士或投资置业的优质选择。