明月听蘭97.88㎡精装三居，2023年次新绿城品质，近地铁

通州台湖板块，绿城中国开发，2023年交付的次新品质社区。这套97.88㎡三室一厅一卫，一梯两户，南北通透，户型方正，全明格局。绿城物业（物业费5.68元/㎡·月），人车分流，车位配比1:1.2，居住品质高。作为区域内难得的次新盘，2023年竣工，房龄新，是追求居住品质的改善及刚需客群的不二之选。

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此房为商品房，满两年可免增值税。契税方面，首套购房按1%征收（90平以上按1.5%），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。

小区位于台湖新城，地铁次渠站北约700米，步行可达。区域内拥有三横三纵多轨道交通网络，地铁17号线串联东部主要经济发展区，可衔接北京60%的地铁线路换乘，出行便捷。周边有万科时光里商街、泰禾1号街区、百发隆购物中心等商业配套。教育方面，项目周边幼儿园、银河湾小学、次渠中学等资源丰富。

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建筑面积97.88㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；北向次卧静谧舒适。明厨明卫，通风对流好。户型方正，居住舒适，次新盘品质保障，拎包即享惬意生活。