招商璀璨时代140㎡通透四居，全明格局诚心出售

本套房源为招商璀璨时代140㎡奢阔四居，经典“四叶草”户型设计，四间卧室分布于四角，家庭成员互不干扰。南北通透格局，户型方正，空间利用率高。餐客厨一体化设计，动线流畅，客厅宽敞明亮。主卧套房配独立卫浴，主卧带转角飘窗，增加采光面与使用面积。双明卫设计，保障通风与私密性。项目由招商蛇口开发，一梯两户，79%-82%。精装交付，省去装修烦扰。物业费5.68元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车无忧。

业主因家庭计划调整，诚心出售此房。房源保持良好，精装品质如新，未曾入住。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人将这套舒适四居交付给懂得生活的下一位主人。

依据财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号规定：家庭首套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按1.5%征收。家庭二套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按2%征收。本房源面积140㎡，购房契税成本相对较低。具体税费以实际交易及购房者家庭住房情况为准，欢迎来电咨询。

项目位于通州区台湖板块，17号线嘉会湖站西南约1.2公里。交通方面，三横三纵五轨道环绕：东五环、东六环、通马路，京哈高速、京津高速、京沪高速，地铁17号线、亦庄线、京津城际高铁、T1及规划S6线。教育方面，周边有景山学校（通州分校），北京小学（规划中）、北京八中（规划中）等优质教育资源。商业方面，周边有亦庄山姆会员店、大族广场、龙湖天街等大型商业综合体。医疗配套，同仁医院亦庄院区（三甲）、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院环伺。生态环境，紧邻通明湖公园，东侧规划嘉会湖湿地公园，生态环境优越。

本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。

140㎡四室两厅两卫设计，户型方正，无浪费面积。南北通透格局，室内空气流通顺畅，采光充足。客厅和两个卧室全部朝南，保证采光面；厨房和两个次卧朝北，功能分区明确。四间卧室可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，也可根据家庭需要将其中一间改造为书房或儿童活动室。双明卫设计，保证了卫生间的通风性，居住舒适度高。