亦庄109㎡神三居！润府南向三面宽，地铁200米必看

亦庄新中心，品质力作——北京润府，稀缺109㎡全能三居震撼来袭！南向三面宽设计，南北通透，LDK一体化布局，采光通风俱佳。独立入户玄关，U型厨房空间利用率极高，操作动线流畅，两人同时备餐不拥挤。主卧套房设计，配独立明卫，私密性与舒适度兼备；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或老人房，一步到位满足三口之家全生命周期居住需求。更难得的是，项目距离地铁17号线北神树站仅约200米，步行3即达，早高峰实测7:30上车还能有座，通勤效率拉满

业主因家庭结构变化需置换更大面积房源，诚意出售，价格可谈。此房为开发商精装交付，从未入住，省心省力，即买即住。业主看房配合度高，靠谱房源，看中即可签约

此房为70年产权商品房，产权清晰，无抵押无查封。交易仅需承担契税、个税（若产生）及少量工本费，具体税费以房管局核定为准。首套、二套客户均可正常贷款购买，首套90㎡以上契税1.5%，二套契税2%

交通：距地铁17号线北神树站仅约200米，1站达亦庄核心，6站国贸CBD，约28通勤圈覆盖朝阳、亦庄核心产业区，通勤效率极高。

商业：一路之隔即规划中的约18.8万㎡北京亦庄万象汇，集聚约360余个臻选品牌，地库直连地铁与社区，无风雨归家动线，下楼即享繁华。

教育：项目西北侧规划十二年制北师大附中（经开学籍），幼儿园，全龄目式教育，价值高地

本人深耕亦庄片区优质二手房及新房，手握大量真实在售房源。此房信息100%真实有效，图片为同户型样板间示意，室内情况可实地品鉴。承诺不吃差价、不骚扰客户。

空间亮点：南向三面宽，客厅与双卧均朝南，全天采光充足；客餐厨等宽设计，形成阔绰家庭互动核心区，空间感媲美130㎡+户型。

细节满分：独立入户玄关，收纳功能强大；U型厨房设计，操作台面充裕，动线科学合理；主卧套房带独立明卫，私享惬意生活；次卫干湿分离，细节贴心实用