亦庄招商序108㎡三居神作！94%使用率，一层变异特价房源！

这套招商序108㎡堪称亦庄“空间魔术师”！实际使用率高达约94%，套内实用面积堪比传统130㎡户型，用三居的钱享受四居的尺度。南向三面宽设计，客厅+双卧朝南，全天采光无死角。LDK餐客厨一体化设计，空间通透大气，家庭互动无界限。更难得的是，同面积段罕见的独立储物间设计，收纳功能强大，居家生活井然有序。央企招商蛇口开发，社区配备双会所（恒温泳池、私宴厅、健身房等），品质生活一步到位。

业主因工作调动需置换到其他区域，诚意出售此房。产权清晰，无抵押无贷款，随时配合签约过户。价格方面，业主明确表示诚心买家价格可谈，看房提前预约即可，机会难得！

此房为新房源，税费清晰透明。仅需缴纳契税（首套1%/二套3%）和个税，无高额增值税。具体税费可根据买家首套/二套情况精准计算，欢迎来电详询，为您精打细算每一笔费用。

交通：紧邻T1有轨电车泰河路站（约200米），11接驳荣昌东街站；自驾便捷上京沪高速。

商业：地下车库直通约6500㎡开放式商街，周边龙湖亦庄天街、山姆会员店步行可达。

教育：北京二中、、实验学校等环绕，教育资源雄厚。

医疗：同仁医院（三甲）、东方医院南院区在侧，规划中的北京儿童医院新院区保驾护航。

生态：邻近南海子公园，天然氧吧，宜居宜养。

本人是深耕亦庄板块多年的认证置业顾问，熟悉区域所有新房二手房底价。房源100%真实，照片实地拍摄。提供从看房、签约到过户贷款的一站式服务，全程资金监管，确保交易安全透明。这套房源性价比极高！

108㎡三室两厅两卫，南向三面宽格局，客厅与双卧朝南，采光面充足，冬日暖阳倾泻而入。约94%超高使用率，通过设备平台、飘窗等空间拓展，实际使用面积远超同面积段产品。主卧套房带独立明卫，私密性与舒适度兼备。独立储物间是点睛之笔，收纳杂物、婴儿车、行李箱统统不在话下。LDK一体化设计让空间感更强，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都从容自在。