亦庄招商玺266㎡臻藏四居，南北通透，静待懂生活的你

本套房源为招商玺266㎡奢阔四居，南北通透格局，户型方正，采光充足。客厅面积达70㎡，开间8.85米，空间尺度感极佳，主卧套房设计配独立卫浴，保障主人私密性与舒适度。精装交付，品质可鉴，拎包入住标准，省去装修烦扰。项目由招商物业提供高品质服务，物业费8.98元/㎡/月，地下车位充足，配比达1:1.3，停车无忧。

业主因家庭计划调整，诚心出售此房。房源为未入住状态，全新精装保护完好，相当于新房品质。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人，将这套好房子交付给懂得生活品质的下一位主人。

房源满二可享受增值税免征政策（根据北京现行政策，个人将购买2年以上住房对外销售的免征增值税）。契税方面，按购房者家庭套数及面积计算：购买家庭首套住房（面积140㎡以上）按1.5%征收，家庭二套住房（面积140㎡以上）按2%征收。具体税费以实际交易情况为准，欢迎咨询。

项目位于亦庄核心区——兴海路与博兴七路交汇处。交通方面，距亦庄T1线九号村站仅500米，临近南六环路、京台高速等路网，到CBD约12公里，到大兴国际机场约28公里。商业方面，周边有龙湖亦庄天街、大族广场、力宝广场等大型商业综合体。医疗配套成熟，同仁医院亦庄院区、北京中医药大学东方医院南院区等三甲医院环伺。项目紧邻多所幼儿园、小学及中学，教育资源充沛。

本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。

266㎡四室两厅三卫（注：房源标题提及2卫，实际户型为3卫配置），户型设计方正，空间利用率极高。南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。客厅与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间体验。南向房间包括客厅、餐厅、主卧及两间次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。层高约3.2米，空间通透不压抑。四室三卫的设计，彻底解决了早晚高峰抢卫生间的尴尬，也保证了主人的生活私密性。