大兴住总如院98平南北三居，低密洋房，业主诚售！

稀缺三居户型：此房建筑面积98㎡，3室2厅1卫格局，户型方正，南北通透，采光充足。98㎡在小区内属于起步面积段，是难得的低总价三居产品。

低密品质社区：小区容积率仅1.05，绿化率30%，属于纯低密洋房社区，居住舒适度高。项目由北京住总房地产开发有限责任公司打造，品牌开发商，品质有保障。

装修交付：房源为精装修交付，省去装修烦恼，基本可以拎包入住。

业主因家庭置换改善需求，诚意出售此房，价格可谈，看房方便。98㎡三居户型在小区的二手市场较为稀缺，好房不等人。

此房产权清晰，满五可省税费，具体税费因客户首套/二套而异。契税方面，首套90㎡以上按1.5%征收，二套按2%征收。欢迎致电详询，我将为您提供详细的税费清单。

交通出行：项目位于大兴采育镇，周边京沪高速、京台高速、京开高速、首都环线等路网交错，自驾出行便捷。规划中的S7号城际铁路线未来将接驳大兴机场和主城区。周边有926路、995路、兴940路等多条公交线路，可通达十里河、旧宫、亦庄、黄村等区域。

生活配套：综合商场方面，亦庄沃尔玛、百姓大润发购物广场、世纪华联超市等可满足日常购物需求，镇内还规划建设约3万平米BHG商业中心、王府井首航超市。医疗方面，亦庄北京同仁医院（亦庄）、亦庄东方医院（南区）、采育社区卫生服务中心可为健康保驾护航。教育资源上，周边有黄城根小学大兴采育分校、北京市第三十五中学采育分校等优质学校

本人深耕大兴采育板块多年，精通二手房交易流程，秉承专业、诚信的原则为您服务。房源稀缺，好房不等人，欢迎随时联系我实地看房！

该房源为3室2厅1卫设计，户型方正，布局合理。南北通透设计，客厅与餐厅贯穿南北，室内视野开阔，开窗可形成穿堂风，冬暖夏凉。格局方正，方便后期家具摆放与空间改造。虽然为单卫设计，但空间利用率高，紧凑实用，非常适合刚需家庭或首次置业的三口之家。