亦庄和悦华锦135㎡南北四居双卫！低密洋房+满五，诚售！

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积135.33㎡，4室2厅2卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，约78%。小区2021年建成，70年产权商品房，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，是亦庄稀缺的低密洋房四居产品。小区四居室主力户型即为135㎡户型，选择空间大。

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。

交通：位于南五环、六环之间，周边100个公交站点，出行便利。

教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。

医疗：周边有北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套。

商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。

环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房

135.33㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正，采光充足。双卫生间设计，满足家庭多人使用需求。整体布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭改善居住。