招商璀璨时代119.83㎡四居，全明通透格局诚心出售

本套房源为招商璀璨时代119.83㎡精致四居，户型方正，南北通透，全明格局设计。四间卧室功能灵活，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。餐客厨一体化设计，空间利用率高。主卧套房配独立卫浴，保障生活私密性。项目由招商蛇口开发，一梯两户，79%-82%。精装交付标准，省去装修烦扰，拎包即可入住。物业费5.68元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车无忧，由招商局积余物业提供高品质社区服务。

业主因家庭计划调整，诚心出售此房。房源保持良好，精装品质如新。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人将这套舒适四居交付给懂得生活的下一位主人。

依据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）规定：家庭首套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按1.5%征收。家庭二套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按2%征收。本房源面积119.83㎡，处于契税优惠政策的区间，购房成本更为节省。具体税费以实际交易及购房者家庭住房情况为准，欢迎来电咨询。

项目位于通州区台湖板块，17号线嘉会湖站西南约1.2公里。交通方面，三横三纵五轨道环绕：东五环、东六环、通马路，京哈高速、京津高速、京沪高速，地铁17号线、亦庄线、京津城际高铁、T1及规划S6线。教育方面，周边有景山学校（通州分校）、北京小学（规划中）、北京八中（规划中）等优质教育资源。商业方面，周边有亦庄山姆会员店、大族广场、龙湖天街等大型商业综合体。医疗配套，同仁医院亦庄院区（三甲）、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院环伺。生态环境，紧邻通明湖公园，东侧规划嘉会湖湿地公园，生态环境优越。

本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。

119.83㎡四室两厅两卫设计，户型方正，无浪费面积。南北通透格局，室内空气流通顺畅，采光充足。客厅朝南，采光面充足；主卧套房设计配独立卫浴，保障生活私密性；三间次卧空间适中，功能灵活。双明卫设计，保证卫生间通风与干爽，避免潮湿异味。四间卧室可满足多代同堂或家庭成员各自独立空间的需求，也可根据实际需要将其中一间改造为书房、儿童房或客房，功能性与舒适性兼备。