金茂逸墅153.09㎡科技四居！恒温恒湿，一梯一户，诚售！

这套位于亦庄河西区的金茂逸墅，面积153.09㎡，格局为4室2厅2卫，是区域内备受关注的南北通透四居户型。小区由中国金茂开发，中化金茂物业管理（北京）有限公司管理，物业费4.45元/㎡·月，品质有保障。小区于2015-2017年建成，房龄较新，绿化率30%，容积率2.2，人车分流，居住舒适度高。该房源满五年，交易税费低，产权清晰。

业主因换房改善计划，诚意出售此房，价格可谈。看房方便，诚心买家欢迎约谈，随时可以签约。

该房源满五年，若为家庭住房可免征个人所得税；若为满五不，个税约为1%-2%。增值税及附加税免征（持有满2年）。首套购房者契税1.5%（90平以上），二套购房者契税3%。

交通：周边有65个公交站，可便捷出行。
教育：周边有东方蒙特梭利幼儿园、北京亦庄实验小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。
医疗与商业：周边有同仁医院、亦庄医院等医疗机构；龙湖北京亦庄天街、亦庄生活创意广场、沃尔玛山姆会员店等商业配套完善。
休闲：小区西南侧1.2公里是南海子公园，西侧0.5公里是瀛海足球主题公园，生态环境优越。

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该户型为经典南北通透“四叶草”户型，格局方正，四个卧室分布在四角，三代同堂也互不打扰。客厅与双卧朝南，采光充足。金茂府系精装修交付，配备恒温恒湿恒氧科技系统和全屋新风系统，省去装修烦恼，收房后添置家具即可入住。