地铁1号线梨园站，精装满配洋房，通州第四代住宅，团购价详聊

低密：1.7容积率，稀缺洋房，错过再无；1.7H楼间距，采光、视野拉满，高定：仅此202席，稀缺奢宅，精装满配，城芯：主城芯12年罕见，配套成熟，所见即所得，无需等待，划时代的好房子：四代宅，邻里空间、架空层、下沉庭院；高，买的值、住的实！

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小配套介绍

1. 交通项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点多，一轨联通北京城

2. 教育新城嘉园幼儿园（重点）、育才九年一贯制学校（本案目前在统筹区域内）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学，书香润泽助力菁英未来。

3. 医疗东直门医院、妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。

4. 商业通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。

本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。

106㎡三室两厅两卫‌是中铁建·花语璟云的主力改善户型之一，主打‌南向三面宽、LDK一体化设计‌与‌高‌，兼顾采光、功能与空间利用率。

一、户型核心亮点

南向三面宽布局‌

客厅、主卧、次卧三开间朝南，南向面宽达‌9.7米‌，配合双阳台设计，实现全天候采光与通风。
所有南向空间均带‌阳台（半面积）‌，有效拓展使用面积，提升居住舒适度。

LDK一体化设计‌

客厅、餐厅、厨房一体化布局（LDK），动线流畅，空间感开阔，适合家庭日常起居与亲友聚会。
中央餐客等宽，面宽约‌3.6米‌，搭配U型厨房（操作台面约3.2米），洗切炒动线高效。