地铁22号线，6号线运河商务区，销冠楼盘，河景房，带花池

?销售表现?：2025年9月首开，截至2026年3月累计网签超1175套，成交金额达?93.66亿元?，为2025年北京住宅市场网签套数与面积“双冠王”。
?交房时间?：预计?2028年6月30日?交付。
价格信息
当前参考均价：?60000元/㎡?
总价区间：?510万–1612万元/套?
临河一线户型单价可达?7.2–7.8万元/㎡?
开发商信息
开发商：?中建玖合?（中建集团成员企业）
物业公司：?中建玖玥物业?
产权年限：70年普通住宅产权
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‌产品力强‌：
主力户型为‌90–260㎡‌的四居，高达‌88%–95%‌，远超北京新房平均水平。
配置‌3.5米层高‌、‌270°弧形全景落地窗‌、‌错层设计‌，部分大户型享有“河景IMAX视界”体验。
全装修交付，外立面采用手工烧制陶板，融合故宫绛红色系，兼具美学与耐久性。
‌社区规划‌：项目由8个地块组成，通过‌空中连廊+地下通廊‌串联，打造立体化社区生态，配有双会所、恒温泳池、社区图书馆、四点半学堂等全龄配套。
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‌中建·运河玖院‌是位于北京城市副中心通州区的高端住宅项目，地处运河商务区核心区，一线临北运河，是目前副中心少有的滨水纯住宅楼盘。

核心亮点
‌地段优势‌：项目位于通州副中心核心，距地铁6号线北运河东站约‌300米‌，步行可达；500米内即是亚洲醉大TOD——北京城市副中心站，未来将实现4轨交汇，通达国贸、大兴机场等地极为便捷。
‌景观资源‌：南向一线临‌260米宽北运河‌，对岸即为城市绿心公园与三大文化建筑（北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆），景观视野。