通州万达旁，河景房第四代住宅，满配精装，双地铁22线+1号线

项目公司名称：
北京招胜房地产开发有限公司
开发商描述：
百年招商 通州「市场引领者」 招商所著 必为顶流 璀璨公元，开盘劲销105套，2025年1月-5月荣膺通州网签三冠王 云璟揽阅，首推去化90%，创造通州近两年首开销售记录 （数据来源：中和不动产/克而瑞机构/观点机构）
物业公司：
招商积余物业管理有限公司
物业管理费：
5.78元/月/平米
供水：
民水
供电：
民电
供暖：
集中供暖
是否有燃气：
是

诚心卖，人也和蔼，价格可以商量，接受面议

产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

配套介绍

1.交通家门口的地铁22号线（在建中） 大站快车 四站CBD 距22号线（在建中）永顺站直线距离约103米 / 时速160公里，比1号线6号线更快 / 四站CBD慈云寺桥站
2. 教育双百年学府 浸润人文书香 项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润
3. 医疗北京中医药大学东直门医院通州院区 首都医科大学附属朝阳医院 首都医科大学附属北京友谊医院通州院区 北京安贞医院通州院区 北京通州区妇幼保健院 首都儿科研究所附属儿童医院通州院区
4. 商业一河之隔 约22万方全业态通州万达广场 消费半径内，更享8大消费坐标，远洋乐堤港、长楹天街购物中心、国泰百货

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

户型格局 3室2厅2卫，全明南北通透
约95%-96%，空间利用率极高
朝向 南向两面宽，总面宽7.3米
户型定位 刚需小改善适配户型，东区加推了同格局94㎡版本
整体格局优化，空间体验优绣
89㎡是86㎡中间户的边户升级版，南向格局与86㎡基本一致，主要区别在于北向空间：两个北向卧室的面宽分别达到‌3米和2.95米‌，比86㎡更宽松，都可以放下标准双人床
270°转角飘窗，采光视野拉满‌
边户，客厅配备‌270°转角飘窗，实现三面采光，南侧无遮挡
主卧为独立套间，自带私密卫生间，保证主人
大门错开卫生间/厨房，规避了小户型常见的枫水缺陷，整体户型方正，几乎没有空间浪费。