庄胜二期低楼层品质电梯房183.47平米精装南向4室2厅3卫

庄胜二期低楼层品质电梯房183.47平米精装南向4室2厅3卫出售，有改动，位置户型楼层采光视野好，人车分流，地库入户品质电梯房宜居小区，看房提前预约，随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
全南跃层 户型方正 采光好 业主诚心卖 可随时签约;
售房详情
房子是一手业主，一直在，卖房单纯变现，产权也清晰，并且能随时签约。目前房子空置，看房提前预约;
交通出行
有三条地铁线，分别是宣武门地铁站的2号线和4号线。菜市口地铁4号线和7号线。公交路线有 菜市口北站、校场口站、果子巷站等30多条公交线，去北京哪里都很方便，北京西客站，南站，北京站，距离最远的也就在5公里以内。去其他地方坐火车坐高铁也很方便;
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你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠;只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠;
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你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房:
一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的;
二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费;
三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，
你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交;
如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费;
四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，
找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好;
五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，
你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好;
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北京市西城区庄胜二期小区是一个位于宣武门商圈的优质纯商品房社区，小区介绍：
1.基本信息
· 建成年代：2004年建成，属于中早期商品房小区。
· 开发商：北京庄胜房地产开发有限公司。
· 物业公司：碧桂园物业（部分资料显示曾由庄胜物业早期管理，现由碧桂园物业负责日常运营）。
· 物业费：2.8元/平方米/月。
· 占地面积：约40,356平方米。
· 建筑面积：约152,735平方米。
· 楼栋数：共4栋楼，分别为1-4号楼。
· 总户数：约1501户。
· 建筑形式：以板楼为主，部分塔板结合，建筑结构为钢混结构。
· 楼层数：10层或12层，层高2.8米。
· 容积率：3.7，绿化率26%。
2.小区环境与配套
· 布局与空间：小区分为3个大院，楼间距宽达45-50米，空间开阔，采光和通风条件良好。每两栋楼之间形成独立，营造出安静舒适的居住氛围。
· 人车分流：实现人车分流设计，地下设有约759个车位，有效保障居民出行安全和小区内部环境整洁。
· 配套设施：小区内配备游泳池、迷你健身房、中医室等休闲设施，部分楼栋之间设有独栋商业，包含商店、超市等便民服务。户型与面积
· 户型多样：涵盖40平方米开间、50-55平方米一居室、81-117平方米两居室、132-184平方米三居室以及210-322平方米四居室，满足不同家庭结构和需求。
· 户型特点：多数户型方正实用，空间利用率高，部分户型具备南北通透、全明格局或复式设计，采光和通风条件优越。
3.交通与周边配套
· 交通便利：位于地铁4号线、2号线宣武门站附近（约500米），距离4号线与7号线换乘站菜市口站约1.3公里，周边公交线路丰富，出行便捷。
· 商业配套：临近庄胜广场、西单大悦城等商业中心，购物、餐饮、娱乐设施齐全。
· 教育医疗：对口北京市实验（实验一小），周边还有北京师范大学附属中学等优质中学。附近有北京宣武医院、友谊医院等三甲医院，医疗资源丰富。小区特色
· 安静宜居：不临主干道，基本不受噪音干扰，居住环境安静舒适。
· 社区管理：物业提供24门禁管理、专属管家服务，定期组织节日活动和文娱活动，营造温馨社区氛围。
· 定位高端：作为纯商品房社区，业主以金融街、央企高管及白领为主，社区品质和居住体验较高。
总体而言，庄胜二期小区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境和较高的社区品质，成为西城区宣武门商圈内备受关注的优质住宅小区。

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华