阳光丽景高楼层132.94平米精装南3室2厅2卫品质电梯房

阳光丽景高楼层品质电梯房132.94平米精装南3室2厅2卫出售，位置户型楼层采光视野好，人车分流，地库入户品质电梯房宜居小区，看房提前预约，随时能看房，房源详情请咨询我；
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北京市西城区阳光丽景小区位于西城德胜区域，是该区域知名的高端商品房小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 位置：西城区黄寺大街23号院，马甸桥东南侧，北邻北三环中路，南临黄寺大街。
· 建成年代：2002-2005年分南北两区建设。
· 开发商：北京首创风度房地产开发有限责任公司。
· 物业：盛世物业，物业费2.55-3.5元/平方米/月。
· 小区规模：共7栋楼，分为南北两区，南区4栋楼，北区3栋楼，总户数约2083户，容积率2.6，绿化率40%。
2. 小区特色
· 建筑风格：采用现代主义建筑风格，以黄色系暖色调为主，外观大气典雅。楼间距宽敞，楼与楼之间通过绿化带分隔，营造出开阔舒适的居住环境。
· 人车分流：小区实行封闭式管理，人车分流设计，地下停车场提供约1100个车位，地上也有少量车位，满足业主停车需求。
· 配套设施：小区内配备塑胶跑道、游泳池、健身房、网球场、儿童游乐场等休闲设施，中心休闲广场、花坛、雕塑、喷泉等园林景观元素点缀其中，打造城市花园式社区。
3. 资源
· 对口：小区对口育翔和西师附小，单校划片时期可二选一。育翔为西城区一流一类，德胜的“牛小”之一；西师附小也是优质，教育资源优质。
· 教育氛围：周边还有北京师范大学、北京交通大学附中、中科院研究所等学术机构，人文气息浓厚，有利于成长。
4. 交通与配套
· 交通：临近地铁8号线安华桥站、12号线马甸桥站，步行约500-1000米可达，交通便利。周边有多条公交线路，方便前往市区各区域。
· 商业：周边有华联商厦、世纪金源购物中心等商业设施，满足日常购物需求。
· 医疗：附近有安贞医院等医疗机构，提供便捷的医疗保障。
· 公园：人定湖公园、双秀公园等公园环绕，为居民提供休闲散步、锻炼的场所。
5. 户型与价格
· 户型：户型多样，涵盖一居室至五居室，面积从62平方米至230平方米不等，满足不同家庭需求。户型设计注重采光和通风，部分户型带有阳台或花园，空间利用率较高。
· 价格：参考均价约17.3万元/平方米，三居室总价普遍超2000万元，属于西城房价梯队。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
阳光丽景小区凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为西城德胜区域的标杆小区，深受高净值家庭和房需求者的青睐。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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