国安府高楼层269.53平米精装南北西三面采光4室2厅3卫

国安府高楼层269.53平米精装南北西三面采光4室2厅3卫出售，位置户型采光视野好，人车分流地库入户品质电梯房小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
此房南北通透西边户精装修次新房楼层好;
小区介绍
中信国安府，物业是中信国安物业管理公司，物业费10.35元/月/m2，采用的三恒科技系统；一期是2018年交房，两栋楼110户，二期2023年6月开盘六栋楼550户，三期两栋住宅楼还未交房;
周边配套
公园：广阳谷城市森林公园、国家大剧院；医院：宣武医院、友谊医院、北京第二医院；商场：沃尔玛超市、和平门菜市场；银行：中、农、工、建；北京、天津、华夏、招商、平安；出行：地铁2、4号线宣武门站、2号线和平门站 交通出行
小区四周不临主路，交通出行方便，从小区北门出发500米内到达和平门站（2号线），出小区西北门500米内是宣武门地铁（2.4号线）和多条公交车车站，以上数据来源：百度地图;
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北京市西城区国安府小区是位于二环内西城区宣武门的高端住宅项目，小区介绍：
1. 基本信息
· 位置：西城区宣武门，紧邻宣武门外大街东侧，距离天安门约1.4公里，距国家大剧院约880米，距人民大会堂约1500米，处于首都功能核心区。
· 开发商：中信国安投资有限公司，央企背景，开发实力雄厚。
· 物业类型：住宅、商业、办公，以住宅为主。
· 产权年限：住宅70年，商业40年，办公50年。
· 总户数：约813户，分三期开发，三期在售房源约153户。
· 建筑风格：新中式建筑，融合中西设计理念，外立面采用干挂石材、仿铜金属等材质，体现庄重典雅的风格。
2. 小区规划与配套
· 园林景观：以朱彝尊故居为中心，打造“一园一府一故居”景观格局，借鉴恭王府“前府后园”规制，设有三进礼制园林、十大雅集景观，融合中式园林元素与现代景观设计，绿化率约30%。
· 商业配套：自身规划有商业街区，周边300米有庄胜崇光百货，1.2公里内有西单商圈，1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里可达金融街商圈，商业资源丰富。
· 交通配套：周边有宣武门外大街、宣武门东大街、两广路等城市主干道，地铁1、2、4、7号线在宣武门站交汇，交通便捷。
· 教育配套：周边有北京西城区实验、北京实验一小、北京实验二小、北京师大附中等优质教育资源，优势明显。
· 医疗配套：附近有首都医科大学宣武医院、北京同仁医院、北京友谊医院等三甲医院，医疗资源丰富。
3. 户型与产品
· 户型面积：主力户型面积段为200-630㎡，涵盖三居室、四居室、五居室，部分户型为复式设计，空间布局合理，注重功能分区和居住舒适性。
· 产品特点：三期产品为简装交付，部分户型配备智能家居系统、分户式三衡系统（恒温、恒湿、恒氧），提升居住品质。
4. 物业与服务
· 物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司，提供专业物业服务，物业费约10.35元/㎡/月。
· 服务特色：注重社区文化建设，定期举办文化活动，同时提供智能化服务，如BIM技术应用、智慧园林管理等，提升居住体验。
国安府小区凭借其稀缺的地理位置、高端的品质和完善的配套，成为北京二环内高端住宅的代表项目，适合追求高品质生活、注重圈层价值和资产保值的高净值人群。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华