阳光丽景中楼层电梯房137.04平米精装南北3室2厅2卫出售

阳光丽景中楼层电梯房137.04平米精装南北3室2厅2卫出售，人车分流地库入户品质小区，位置楼层户型采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
阳光丽景纯商品房社区，精装修拎包入住不临街3居室，人车分流。
小区介绍
阳光丽景小区是首创开发的，小区一共7栋楼，南区4栋楼北区3栋楼，小区是人车分流的封闭式管理小区，物业费不贵，板楼3一平，塔院2.55一平。
适宜人群
阳光丽景小区是商品房社区有电梯适合各种群体居住小区居住舒适度高;
户型介绍
阳光丽景板楼一梯两户，大客厅朝南46平带一个阳台，137平双卫中高楼层3居室，主卧室带卫生间，目前厨房做成开放式的，厨房带一个阳台有4平米，两个卧室都朝北，户型方方正正宜居，精装修业主家里有小孩用的都是环保材料，可以拎包入住。
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北京市西城区阳光丽景小区位于西城区德胜板块，是该区域知名的高端商品房社区，以下是关于该小区的详细介绍：1. 基本信息
· 位置：西城区黄寺大街23号院，地处北三环马甸桥东南侧，紧邻黄寺大街，交通便利。
· 建成年代：2002-2005年分南北两区建设，部分楼栋建成于2003年左右。
· 小区规模：占地面积约6.7万平方米，建筑面积约20万平方米，总户数约1700-2083户，共7栋楼，分为南北两个区，南区4栋楼，北区3栋楼。
· 建筑类型：以板楼为主，部分为板塔结合或塔楼，楼间距宽敞，采光和通风条件较好。
2. 小区配套
· 绿化与景观：绿化率较高，约40%，小区内设有中心休闲广场、花坛、雕塑、喷泉等欧式园林元素，营造出城市花园式社区环境。
· 休闲设施：配备塑胶跑道、游泳池、健身房、网球场等休闲设施，满足居民日常锻炼和娱乐需求。
· 停车设施：地下停车场车位充足，地下车位约1100个，地上车位约100个，人车分流设计，保障小区内交通安全和秩序。
3. 教育资源
· ：小区划片育翔（A级，西城）或西师附小，育翔为全日制公办，教学质量较高，是德胜的热门之一。
· 中学：周边有德胜中学（优质A类），与北京师范大学合作创办，教学资源丰富，升学率较高。
4. 交通与生活配套
· 交通：临近地铁8号线安华桥站、12号线马甸桥站，步行可达，方便居民出行。周边有多条公交线路，交通网络发达。
· 商业：附近有华联商厦、世纪金源购物中心等商业设施，满足日常购物需求。小区周边餐饮、超市、银行等生活配套齐全。
· 医疗：距离安贞医院较近，医疗资源丰富，为居民健康提供保障。
5. 小区环境与物业
· 环境：小区环境整洁，绿化优美，楼栋之间绿化带，居住舒适度高。小区内设有儿童游乐区、健身器材等设施，适合家庭居住。
· 物业：由盛世物业或大和物业管理公司提供服务，实行封闭式管理，24保安巡逻，安保措施完善，物业费在2.55-3.5元/平方米/月左右。
6. 房价与市场表现
· 房价：阳光丽景是西城德胜板块的高端楼盘，房价长期处于较高水平，2025年参考均价约17.3万元/㎡，三居室总价普遍超2000万元，属于西城房价梯队。
· 市场表现：该小区房价走势较为稳健，受政策影响较小，保值增值能力较强，是西城房市场的热门选择之一。
总体而言，阳光丽景小区凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为西城德胜板块的标杆小区，适合对和居住品质有较高要求的家庭。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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