西城晶华191.77平米精装南北4室2厅3卫人车分流花园洋房

西城晶华一层的房191.77平米精装南北4室2厅2卫出售，人车分流地库入户品质商品房电梯花园洋房小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
1.，前后不临街，前后花园，无遮挡，视野好，采光好。
小区介绍2008年商品房小区，人车分流，金茂物业，小区环境好，居住人群素质高
适宜人群
商品房小区，正规四居室，南北通透，前后不临街，前后花园，无遮挡，视野好，采光好，适合改善客户。
权属抵押
70年产权，商品房，个人产权，产权清晰，无抵押，无查封，符合交易条件。
西城晶华小区位于北京市西城区金融街核心区域，小区介绍：
1. 基本信息
· 建成年代：2007-2008年竣工，属于次新房，建筑品质和设施相对较为现代。
· 建筑类型：以板楼为主，部分塔楼，整体为低密度住宅，楼栋间距较大，居住舒适度较高。
· 小区规模：共11栋楼，约929户，属于中等规模社区，内部空间开阔，绿化率较高。
· 物业信息：2022年以前由戴德梁行物业管理公司提供服务，自2022年起由中化金茂物业管理公司接管该小区的物业服务工作，物业费约5.3元/㎡·月，提供24安保、管家式服务等。
2. 地理位置与交通
· 位置：地处金融街太平桥大街8号，全国政协礼堂，周边金融、商务资源密集。
· 交通：距离地铁4号线西四站约800米，附近还有阜成门地铁站（2号线），周边公交线路丰富，出行便利。
3. 小区配套
· 绿化与景观：绿化率约30%，小区内种植多种植物，如古槐、玉兰、合欢等，设有下沉式花园会所、儿童游乐场等设施，环境优美。
· 车位：地下车位约280-810个，人车分流设计，停车较为方便。
· 供暖与制冷：集中供暖，满足冬季取暖需求。
4. 户型与面积
· 户型多样：涵盖1-4居室，主力户型为南北通透的三居室和四居室，部分户型带有保姆间、宽景阳台等设计，空间布局合理。
· 面积区间：一居室54-89㎡，二居室95-144㎡，三居室149-159㎡，四居室180-240㎡。
5. 与教育
· 对口：划片为华嘉，小升初对口包括北京八中、北师大实验中学等优质中学，但需注意政策可能随时间调整。
6. 价格与市场
· 房价：目前小区挂牌均价约14-18万/㎡，价格受市场波动影响较大，大户型与小户型价差明显，需结合具体房源情况评估。
总结：西城晶华小区凭借其优越的地理位置、低密度的居住环境和完善的配套，成为金融街区域的优质居住选择，尤其适合对居住品质有较高要求、注重资源的家庭。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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